Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

ЖКХ

Передача квартиры по ДДУ и оплата ЖКХ

Добрый день.

У меня договор ДДУ по 214-ФЗ.

25.04.2014 я подписал "АКТ", в котором указал недостатки и получил 4 ключа из 5 (один оставил затройщику для устранения недостатков). В данном документе есть только мои ФИО, №квартиры, показания счетчиков и подпись о получении 4 ключей.

10.12.2014 после разрешения на эксплуатацию (10.2014) застройщик пригласил меня подписать "АКТ приема-передачи" в котором была фраза, что у меня нет претензий. Я его не подписал и в письменной форме предложил свой вариант "АКТ приема-передачи", застройщик подписать его отказался.

20.11.2015 после удовлетворенного судебного иска я подписал "АКТ приема-передачи", в котором есть кадастровый номер, площадь по ПИБу и стоимость квартиры.

В квартире до сих пор не проживаю. 5-й ключ не получил. Начиная с 11.2015, я оплачиваю Управляющей Компании (УК) платежи за ЖКХ.

ПРОБЛЕМА: УК подала на меня в суд за неуплату ЖКХ в период с 10.2014 по 10.2015. Ссылается на пописанный мною "АКТ" от 25.04.2014 и переданные ключи.

ВОПРОС 1: Правомерно ли данное требование УК, если в моём договоре ДДУ есть пункт: "Обязанность по внесению платы за жилое помещение возникает с момента подписания Акта приема-передачи жилого помещения."?

ВОПРОС 2: Является ли "АКТ" от 25.04.2014 (фактически акт осмотра) "АКТом приема-передачи"?

ВОПРОС 3: Какие документы, нормативы и законы определяют является ли документ "АКТом приема-передачи"?

Показать полностью

24 мая 2016, 14:45, Сергей, г. Санкт-Петербург

показания счетчиков свой ДДУ ДДУ акт

Константин Вечерский

Адвокат, г. Санкт-Петербург

Я его не подписал и в письменной форме предложил свой вариант «АКТ приема-передачи», застройщик подписать его отказался.
Сергей

Ссылается на подписанный мною «АКТ» от 25.04.2014 и переданные ключи.
Сергей

Так подписан акт от 25.04.2014 или нет?

«20.11.2015 после удовлетворенного судебного иска я подписал „АКТ приема-передачи“,

Если в судебном решении в мотивировочной части указано, что квартира по акту приема-передачи не принята, Вам не о чем беспокоиться — судебные постановления обязательны для исполнения любыми лицами (в том числе УК), и Вы не являетесь надлежащим ответчиком.

В суд явиться обязательно, предоставить суду судебное решение и акт от 20.11.2015 — в копиях по числу участников процесса.

также (если УК в иске будет отказано) вы имеете право на возмещение расходов на услуги представителя.

25 мая 2016, 20:24

Похожие вопросы

Наследство

Как и где оформить наследство

Умер отец граждан России, был прописан и умер в Узбекистане, осталось квартира в Бухаре, не знаем адреса квартиры. Как и где оформить наследство

15 февраля, 20:54, вопрос №4859390, Светлана, г. Уфа

1 ответ

Наследство

Обменяли машину на квартиру 1996году и оформили на мужа.Муж умирает в 2025 году могу я продать квартиру что б не платить налог

15 февраля, 10:14, вопрос №4858835, Людмила, г. Москва

1 ответ

Раздел имущества

Доли не выделяли и собственность не оформляли, тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки

Здравствуйте, у нас ипотека на 30 лет,взял на себя муж,я там не фигурирую никак,тк я в декрете и дохода у меня нет. Был использован маткапитал. Ребенку сейчас 2,3. Также первоначальный взнос был с продажи квартиры супруга и маткапитала. Доли не выделяли и собственность не оформляли,тк можно это будет сделать только после закрытия ипотеки. Это единственное жилье. Хочу развестись с мужем и оставить жить ребенка со мной. На что я могу рассчитывать?

15 февраля, 08:54, вопрос №4858776, Елизавета, г. Санкт-Петербург

3 ответа

Военное право

И как быть в итоге, придётся ехать, или можно решить этот вопрос как то дистанционно?

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Такая ситуация. Прошёл предварительный ВВК. Главный хирург установил категорию Д. Но на утверждение не смог отдать документы, так как прихватило сердце, и пришлось для быстрого обследования уехать в другой город. Отправил документы почтой командиру медроты, но требует прибыть в часть самому и пройти ВВК, результат ЭКГ ему отправили что у меня плохо с сердцем. Но он говорит что сделает всё чтобы подать меня в СОЧ. Может ли он передать мои документы в госпиталь где я проходил ВВК, для передачи на утверждение? И как быть в итоге, придётся ехать, или можно решить этот вопрос как то дистанционно?

15 февраля, 01:51, вопрос №4858608, Клиент, г. Москва

1 ответ

Жилищное право

Мой муж военнослужащий, нам выдали служебную квартиру нам и детям

Добрый день! Хочу узнать , что мне делать ? Мой муж военнослужащий , нам выдали служебную квартиру нам и детям! Муж уехал на СВО и привел жить любовницу! Как быть в этой ситуации ? Любовница уезжать из этой квартиры не собирается

14 февраля, 20:04, вопрос №4858489, Оксана, г. Москва

1 ответ