Приставы наложили запрет на проведение регистрационных действий с недвижимостью, нахожусь сейчас не в России, чем грозит и что делать?
Добрый день!
Ситуация следующая:
Был куплен участок в 2010 году у компании ООО "Своя земля", как это водится нарезали кусочков на поле и продали.
Соответственно, я купила и поставила забор в 2011 году на основании колышков, которые были переданы мне компанией у которой покупала, т.е. колышки определяли границы моего участка.
Никакой дополнительной экспертизы не вызывала как и большинство людей одновременно купивших участки.
Далее, шло время и в 2014 году сосед справа от моего участка вызвал землемеров (он не ставил забор и так получилось, что его участок со всех сторон огражден заборами, кроме стороны въезда). Изначально он обещал участвовать в половине забора всем соседям, но в итоге забор поставили, а денег он никому не дал, сторона забора в среднем 40 000 рублей.
Он вызвал землемеров и те обнаружили, что мой участок заходит на его участок на 5 см. больше допустимой нормы. В земле это 11 метров получилось. Также и его участок заходил на соседний на те же 5 см. (т. е. При межевании участков у продающей компании был сдвиг вправа на 5 см) - но это обнаружилось, спустя 5 лет после покупки и после того как он вызвал землемеров.
Он стал требовать чтоб я перенесла забор (который по его стороне мне обошелся в 47 тыс. (т.к. сторона с ним самая длинная). Я предложила 1. ему перенести самому забор, 2 вариант, что я перенесу ближе к маю следующего года, т.к. требовал он в сентябре. У меня на тот момент был ребенок 1,1 месяц и я являюсь матерью одиночкой, т.е. оставить ребенка было не с кем.
В итоге он подал в суд и инициировал судебный процесс из-за 5 см. В итоговом судебном заседании, я сказала, что я не против передвижения забора, т.к. мы об этом с ним и договаривались, в итоге суд он выиграл, т.к. я ж была итак не против.
Забор я как и планировала перенесла в конце апреля.
Зачем он инициировал процесс было в начале не ясно, сейчас, когда он выкатил судебных издержек под 200 тыс. рублей, становится более менее понятно Зачем?
В июле 2015 года мне позвонили из суда и переслали по электронной почте его заявление с просьбой отреагировать, я отреагировала - отправила возражение ,далее никакой больше информации ни о судьбе данного дела ни о своем возражении не имела в течении года, хотя писала даже на официальный сайт раменского суда, где они работают с вопросами и должны отвечать по закону в течение определенного количества дней, но подчеркну никто не ответил.
21 мая я получаю по почте России письмо от приставов, что 4 апреля вступил в силу запрет на регистрацию с моим имуществом на два участка, квартиру и дом, что превосходит по стоимости стоимость иска, а его определили в 93 тыс - это я узнала из того же постановления. Также в постановлении было написано, что обжаловать я могу в течение 10 дней с момента вынесения решения, тогда как узнала об этом я только 21 мая, на конверте стоит штамп от 18 мая 2016 года.
Сейчас я нахожусь не в России, поэтому у меня вопросы:
1. что можно сделать удаленно, куда написать, чтоб обжаловать, т.к. я не согласна в принципе с возмещением ему издержек
2. если он хотел 200 тыс., а удовлетворили сейчас на 93 тыс, то есть вероятность, что где-то в кабинетах суда и приставов бродит и остаток суммы, о которой я пока не знаю.
3. потом он может начать подавать в суд на получение процентов, т.к. оказывается вынесли решение о том, что ему надо выплатить 93 тыс. еще в сентябре 2015 года, о чем я узнала из письма об аресте от 21 мая 2016 года.
3. Какой из создавшейся ситуации будет наилучший выход
4. Есть вероятность того, что он претендует таким образом на участок (на который сейчас наложен арест) и как это можно доказать, если можно.
Заранее спасибо за ответы.
Михаил, такой ответ не является ответом на мой вопрос, уж простите. Документы, которые есть у меня в принципе отсканированы и я могу их предоставить по запросу.
Также, если я решу нанять юриста, то есть вероятность возобновить сроки пропущенные и вернуть дело об издержках и собственно о его претензиях на 5 см на новое рассмотрение.
И сколько примерно это будет стоить (можно в личку написать) можно сюда.
Уважаемая Надежда! Доброго еще раз. В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:
за первоначальный ответ извиняться как-то не с руки, так как, действительно надо все смотреть.
Далее, если здесь идет речь именно о взыскании судебных издержек после вынесения основного решения суда, значит суд принял определение. Соответственно, на него подается частная жалоба в течение 15 дней.
Да, частная жалоба подается через суд первой инстанции в Судебную коллегию по гражданским делам вышестоящего суда.
Теперь по восстановлению срока на процессуальное обжалование; возможно, не извещение вполне может стать основанием для частной жалобы и отмены определения, хотя то, что Вы уже дали возражения, заставляют задуматься о целесообразности частной жалобы вообще.
В любом случае подачей заявления о восстановлении процессуального срока и частной жалобы вполне обоснованно можно приостановить исполнительские действия, в том числе и реализацию имущества. Самое удивительное, иногда УФССП очень оперативно работает (что просто иногда поражает).
Также, возможно, как уже описал уважаемый коллега, подать заявление на суд первой инстанции о предоставлении отсрочки и/или рассрочки либо изменение порядка исполнения судебного решения.