Можно ли продать квартиру во время взыскания кредитной задолженности?
Доброго времени суток! У меня очень сложная и запутанная ситуация, по которой у меня множество вопросов. Дело в том, что в 2013 году я взяла потребительский кредит в Газпромбанке на сумму 450 000. Дали без поручителей и без залога. Через полгода я по состоянию здоровья была вынуждена уволиться и переехать в другой город на ПМЖ. Уведомить банк мне почему-то вообще не пришло в голову, да и думала что необходимости не возникнет. Первый год я платила как положено, но в апреле прошлого года произошел форс-мажор, и я осталась одна с несовершеннолетним ребенком на иждивении, без жилья и работы. Спустя 2 месяца, в июне, поняв что ситуация в ближайшее время не улучшится, я поехала в филиал Газпромбанка по месту жительства, объяснила ситуацию и попросила об отсрочке или реструктуризации. Мне ответили, этот вопрос нужно решать только в том филиале, где я брала кредит, но помогли написать заявление и отправили по электронной почте. В нем я указала все свои контактные данные, адрес прописки, телефон и т.д. Ответа на заявление я так и не получила, а в октябре по старому месту жительства состоялся суд, о чем я узнала вот недавно, совершенно случайно - бывшие соседи нашли в почтовом ящике полный пакет судебных документов: извещение о судебном заседании, исковое заявление о взыскании задолженности в полном объеме, и расчет задолженности. 330 000 - задолженность, плюс около 50 000 - пени и госпошлина. Судебного постановления я не видела конечно, но наверняка всё это мне нужно уплатить в ближайшее время. Платить мне, естественно, не с чего, и взять с меня нечего... Я безработная, единственная моя собственность - 1/4 доля в трехкомнатной квартире (еще по 1/4 у брата и родителей). И вот в чем мои вопросы:
1. Как я понимаю, квартиру конфисковать не могут, так же как и наложить на нее арест, т.к. это мое единственное жилье. Так ли это, учитывая что квартира находится в другом городе, по старому месту жительства, и по факту никто из членов моей семьи в ней не проживает? все прописаны по новому месту жительства, и у всех них есть еще недвижимость в собственности.
2. Капает ли сейчас какая-то пеня по кредиту?
3. Самый главный вопрос: можно ли как-то продать сейчас эту квартиру? не аннулируют ли сделку, или не признают ли незаконной впоследствии? если можно, то как? может, я могу отказаться как-то от своей доли, чтобы родители могли ее продать? или есть хоть какой-то выход из ситуации?
4. Возможен ли такой вариант, что квартира продастся, мы купим другую, по новому месту жительства, и оформим ее на ребенка (мою дочь)? Если это будет ЕЕ собственностью, квартиру не смогут забрать за мои долги?
5. В крайнем случае я могла бы попросить у родителей в долг, и выплатить основную сумму долга, но без пени. Каким образом я могу договориться с банком и уладить этот вопрос, если уже наверняка есть судебное постановление? Или банк не заинтересован в этом? Ведь учитывая то, что с меня нечего взять, банк может пойти на уступки такого рода?
Подскажите, пожалуйста, какой есть выход из этой ситуации. На вас последняя надежда. Заранее спасибо.
Нет, продать хотим просто по личным соображениям: там продать, а здесь купить. А то пока приходится жить на съемной.
Право собственности да, только на одну.
Так а все-таки, чем чревата такая продажа? Этот вопрос наиболее актуален на данный момент. Если не обращаться в суд с ходатайством. Особенно если учесть, что суд за 5000 км от меня )) я даже не знаю, как мне получить это судебное постановление.
Данная продажа ничем не чревата, так как согласно законодательству — это Ваше единственное пригодное для проживания жилое помещение. На него взыскание обращено не будет, поэтому можете смело продавать его. Данная сделка к задолженности не имеет никакого отношения.
Если не обратиться, то уже сейчас будет возбуждено исполнительное производство.
А если обратитесь, то Вы можете получить отсрочку (обычно год или два), либо рассрочку, то есть будете вносить платежи частями, которыми для Вас посильны.
Что касается копии решения суда, то:
Я прилагаю образец заявления на выдачу копии решения суда. Государственная пошлина не платиться, так как это не повторная выдача.