Можно ли провести повторное межевание, если часть участка оказалась на дороге?

Здравствуйте! Мне необходима консультация по земельному вопросу. Я купил земельный участок в Московской области, в поселке, на первичном рынке, категория - земли сельхозназначения. Ранее это было совхозное поле. Купил через крупную компанию, которая позиционирует себя как лидер. Оказалось, что часть участка, по кадастровой границе, расположена на прилегающей дороге общего пользования. Дорога с твердым покрытием, ведет в дачный поселок и деревню, принадлежит "Росавтодору". Таким образом, если ставить забор по кадастровой границе, то он перекроет половину дороги. В компании мне сказали, что провести повторное межевание невозможно, т.к. на дороге расположено всего 38 кв. м моего участка и выделить отдельный участок такой площади нельзя. И никакого решения по-существу не предлагают. В связи с этим вопросы:

1. Можно ли все-таки провести новое межевание и отрезать эти метры?

2. Если я поставлю забор не по кадастровой границе, уменьшив участок на эти метры, не будет ли у меня каких-то проблем?

3. Как вести себя с компанией - требовать нового межевания, компенсации? На что здесь можно рассчитывать?

Заранее большое спасибо !

С уважением,

Василий