Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Залитие квартиры, вина застройщика
В январе 2016 года в квартире на 3-ем этаже новостройки (дом сдан в эксплуатацию в в 2015 году) в туалете сорвало вентиль, в результате чего было залито два нижних этажа.
Моя квартира на первом этаже.
Представитель управляющей компании составила акт о залитии, в котором указала причиненный ущерб, и указала на вину застройщика, т.к. дом долгое время находился без отопления, и перепады температуры привели к аварии.
Представитель управляющей компании 3 месяца держала акт у себя, т.к. планировала подписать у застройщика и отправить им же в работу.
В апреле УК отдали мне акт со словами, что подавать документы в суд на возмещение ущерба буду я.
Итог:
- есть акт, составленный УК, с указанием виновного лица, и перечнем причиненного ущерба.
- виновное лицо - Застройщик - вину не признает, т.к.при составлении акта не присутствовали. Ущерб не подтверждает, т.к. не видел его.
- ущерб уже устранен (обои переклеили, ламинат перестилили).
Вопрос: могу я еще что-то сделать, чтобы застройщик возместил ущерб. Или время уже упущено?
Добрый день Наталья. Если дом сдан в эксплуатацию и квартиры переданы по акту приема передачи, то ответственность за причиненный ущерб несет собственник квартиры в которой произошло событие (залив водой), а если собственника еще нет на эту квартиру, то законный владелец данной квартиры. Удачи!
Здравствуйте, Наталья! В данном случае, скорее всего, вина как раз самой управляющей компании. Подавайте иск в суд о возмещении стоимости ущерба. Вам необходимо сделать экспертизу причин и размера причиненного ущерба. На основании этой экспертизы и формулировать исковые требования. Исковое заявление подается в суд по месту нахождения ответчика (по общему правилу). В соответсвии с законом о защите прав потребителей иск может быть подан по месту жительства истца.
Елена, спасибо за ответ.
Экспертизу причин и размера причиненного ущерба сделать невозможно, т.к. залитие было в январе, и все последствия устранены.
Но в акте, выданном УК, есть перечень того, что пострадало.
Этого будет достаточно?
Экспертизу причин и размера причиненного ущерба сделать невозможно, т.к. залитие было в январе, и все последствия устранены.
Но в акте, выданном УК, есть перечень того, что пострадало.
Этого будет достаточно? Наталья
Вам лучшеобратиться в экспертную организацию для консультации. Возможно акта будет достаточно.
Роман, спасибо за ответ.
Если собственник квартиры предоставит в суд доказательства того, что залитие - не ее вина, то какими будут мои дальнейшие действия?