Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли заложить чужую квартиру?
Здравствуйте. Мы продаем квартиру, делаем рыночную оценку. Покупатель говорит что ему нужны документы на нашу квартиру : свидетельство о гос.регистрации, тех.паспорт, кадастровый паспорт, договор купли продажи квартиры еще наш и копию паспорта владельца,справку по ком.услугам. якобы для предоставления в банк где он хочет взять кредит под залог квартиры.(просит сконкопии в цветном варианте). Возможно ли такое? С ним еще договор купли продажи еще не составляли. Может ли он по нашим документам взять кредит с залогом квартиры. Или заложить нашу квартиру?
Добрый день. Если просят копии правоустанавливающих документов, то это не страшно. Банки при изучении документов могут определиться с выдачей или отказом кредита. Возможно, без получения одобрения банка, покупатель и не заключает с вами договору купли-продажи. Если банк одобрит ипотеку, то именно в договоре купли-продажи будет прописано. что часть суммы покупатель оплачивает Вам сам, а остаток через банк и наименование банка, сроки и суммы выплаты. реквизиты.
Что-либо провернуть с вашей квартирой по скан документам невозможно.
Добрый день Инна. Ваш потенциальный покупатель не сможет заложить имущество, поскольку залог оформляется только с собственником имущества и возникает с момента гос. регистрации в Росреестре. Но все же рекомендую Вам пока документов на квартиру не предоставлять. После совершения сделки Вы обязаны передать все документы по квартире. Удачи!
Может ли он по нашим документам взять кредит с залогом квартиры. Или заложить нашу квартиру?
Инна
Здравствуйте Инна.по ВАШИМ документам взять кредит не получиться.Для предоставления в банк документы о собственности представитель в соответствии с законодательствам должен иметь доверенность (ст 185 ГК РФ) или с ним должен быть заключен договор представительства (ст.182 ГК РФ) В залог он имущество передать так же не сможет.Так как передача имущества в залог в таком случае противоречит п.2 ст.335 ГК РФ "2. Право передачи вещи в залог принадлежит собственнику вещи. Лицо, имеющее иное вещное право, может передавать вещь в залог в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом".
Владимир