Добрый день!
1. Если первая квартира, где проживает мама была приобретена (куплена) супругами уже во время брака, то относиться к разделу (недвижимость, полученная в период брака одним из супругов в результате наследования, дарения или другого безвозмездного основания, не считается совместной собственностью мужа и жены). Вы можете ее разделить по соглашению сторон: стороны должны прийти к обоюдному согласию относительно порядка раздела жилья. Или по решению суда, который будет исходить из равенства прав супругов на совместную собственность. Раздел квартиры по решению суда, независимо от того, на кого из супругов было оформлено право собственности, оно считается совместной собственностью, которая при разводе будет делиться поровну.
2. Квартиру в долевой собственности можно по делить так: за ребенком его часть остается 1/5. Вы можете в суде заявить раздел таким образом: 3/5 вам, бывшей супруге 1/5, и суд может по своему усмотрению увеличить долю одного из супругов в разделенной квартире, исходя из интересов несовершеннолетних детей, если родитель (вы) в суде приведет доказательства того, что увеличение его части в общей недвижимости требуется для обеспечения и защиты интересов детей, то суд может удовлетворить его требование.
