Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить дачу и земельный участок?
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста!! Моя мама покупапала дачу по рассписке(рассписка не заверена), и тот человек который продавал дачу, на него эта дача тоже не зарегестрированна.
В архиве ни чего толком сказать не могут, говорят что у них последние сведения 1993 года, и то в списках у них один человек, а св-во на право собственности совершенно другой! Я так понимаю, с документами вообще на путанно. Да и мамы моей уже в живых нет. Подскажите как мне приватизировать дачу на себя? И куда идти, с чего начинать? И если я этого человека в друг найду(что мало вероятно) как быть?
У меня на руках из документов рассписка в получении денег и 3 книжки садоводов на разных людей.
Добрый день, Ольга.
В данном случае прежде всего необходимо уточнить кому именно первоначально выдавался данный земельный участок и кто им владел на праве собственности, если это был не тот человек, который продал дачу Вашей маме, то оформить на себя дачу будет крайне проблематично.
Если Ваша мама купила дачу уже более 18 лет назад, то можно признать право собственности в порядке приобретательной давности.
ГК РФ Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо — гражданин или юридическое лицо, — не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Дача покупалась не более 18 лет! Скажите где можно узнать на ком участок, и если я не найду этого человека куда мне обращаться?
Узнать можете в росреестре.