Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Взыскание неустойки с застройщика
Подскажите, какова вероятность взыскания неустойки с застройщика, если в договоре участия в долевом строительстве указано : " Ориентировочный срок окончания строительно-монтажных работ – I (Первый) квартал 2016 года. "
, Оксана, г. Ярославль
Виолетта Магола
Здравствуйте, более о сроках ничего не сказано?
Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 01.05.2016) «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации»
Статья 6. Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства
1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.
2. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.
Если более о сроках ничего не указано и доп. соглашений о продлении сроков строительства Вам не поступало, то передать объект должны были 31.03.2016 г, с 01.04.2016 г вправе требовать выплаты неустойки
3. В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.
Елена Каравайцева
Здравствуйте, Оксана! Если участник долевого строительства не заключит с Застройщиком дополнительного соглашения об изменении сроков окончания работ (какого-либо этапа работы), то вероятность взыскания с Застройщика неустойки за просрочку исполнения им своих обязательств по строительству, стопроцентная. Ответсвенность за неисполнение обязательств застройщиком установлена статьей 10 закона о долевом участии.
Похожие вопросы
Фактически, в переданном от застройщика виде, вентиляционная шахта полностью изолированна кладкой из газоблока от пола до потолка в размерах 50см глубиной и 90см шириной
Добрый день. В квартире сантехническая и вентиляционная шахта согласно техническому плану объединены и отделены перегородкой вдоль стены санузла. Размер по техплану 50см глубиной и 200см шириной. Фактически, в переданном от застройщика виде, вентиляционная шахта полностью изолированна кладкой из газоблока от пола до потолка в размерах 50см глубиной и 90см шириной. Оставшаяся часть шахты 110см шириной и глубиной 50см ограничена кладкой высотой в один блок. То есть на техническом плане не отражена перпендикулярная часть кладки, разделяющая шахту на вентиляционную и сантехническую.
Квартира принята от застройщика, ремонтные работы не производились.
Вопрос: куда необходимо обратиться для фиксации существующих несоответствий. Как доказать, что никаких вмешательств со стороны собственника не производилось(есть видео с приемки квартиры).
Меня интересует инфляция; чтобы суд вынес решение о взыскании суммы ущерба за залитие квартиры с учетом инфляции за уже прошедшие 2 года
Подскажите: судебное гражданское дело затягивается на 2 года, могу ли Я изменить исковые требования с учетом инфляции? Меня интересует инфляция; чтобы суд вынес решение о взыскании суммы ущерба за залитие квартиры с учетом инфляции за уже прошедшие 2 года.
Истец подал иск в суд о взыскании денежного долга на сумму свыше 410 тысяч рублей в судебном заседании истец
Истец подал иск в суд о взыскании денежного долга на сумму свыше 410 тысяч рублей в судебном заседании истец пояснил что текст основной расписки долговой составлена им собственноручно но роспись а ней стоит ответчика
Ответчиком была поставлена подпись при трудоустройстве на работу в магазин которым владеет истец в результате чего истцу было отказано в удовлетворении иска судом первой инстанции
Однако истец не согласился с решением суда первой инстанции и подал апелляционную жалобу вышестоящую инстанцию в данной ситуации имеется ли состав преступления и если имеется что делать ответчику в данной ситуации
Требуют заплатить недоимку по транспортному налогу за 2019-2021 год, срок взыскания три года, но суд на стороне фнс
Требуют заплатить недоимку по транспортному налогу за 2019-2021 год, срок взыскания три года , но суд на стороне фнс
Пришел судебный приказ о взыскании с меня суммы задолженности с 1 июля 2016 года, хотя согласно договору найма я проживаю в квартире только с 21 декабря 2020 года
Здравствуйте. Если возможно, не могли бы Вы проконсультировать меня в одном вопросе. Я проживаю в квартире по договору найма служебного жилого помещения. Пришел судебный приказ о взыскании с меня суммы задолженности с 1 июля 2016 года, хотя согласно договору найма я проживаю в квартире только с 21 декабря 2020 года. Имеют ли права с меня взыскать задолженность до даты фактического подписания договора и заселения? До этого здесь проживал другой человек. Заранее спасибо.