Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Земельное право

Как продать земельный участок не переоформляя на себя?

Доброго времени суток. я вступил в право наследства на земельный участок могу ли я его продать не переоформляя на себя???? или надо обращатся в кадастровое агенство для переоформления документов? так как документы на земельный участок украинского образца,

30 мая 2016, 17:18, Николай, г. Нарьян-Мар1

документы на земельный участок

Элина Шинкаренко

Юрист, г. Нарьян-Мар1

Добрый день! В случае наличия у Вас на руках документов, подтверждающих права на земельный участок (государственный акт либо свидетельство о государственной регистрации права собственности) образца, выданного до 21.03.2014г., для совершения сделки Вам необходимо:

1. Внести сведения в Государственный кадастр недвижимости о ранее учтенном объекте- земельном участке (присвоить российский кадастровый номер).
2. Самостоятельно в сети Интернет найти подходящий договор купли-продажи земельного участка, либо с сайта Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру РК (прилагается), либо воспользоваться услугами нотариуса.
3. Внести в договор сведения о Покупателе, Продавце и самом земельном участке.
4. Обратиться в Госкомрегистр РК (г.Симферополь, пр. Победы, 165/1) с заявлением о государственной регистрации права собственности Покупателя на земельный участок. При подаче заявления должны присутствовать и Продавец, и Покупатель. Размер госпошлины для физ.лиц составляет 2000 руб. В случае если Вы решите воспользоваться услугами нотариуса, то такой нотариус самостоятельно обеспечивает государственную регистрацию перехода прав (за дополнительную плату).
При этом, для получения талонов на прием в Госкомрегистр Вы можете воспользоваться данным сайтом: eo.gkreg.rk.gov.ru/. Очередная выдача талонов будет осуществляться 24.06.2016г.
Срок присвоения кадастрового номера составляет 18-23 календарных дней, срок государственной регистрации- 10 рабочих дней.
Таким образом, Вам нет необходимости переоформления документов изначально на себя, а затем совершения сделки, достаточно присвоения кадастрового номера (постановки на кадастровый учет земельного участка).

08 июня 2016, 09:54

Похожие вопросы

Жилищное право

Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется

Здравствуйте! Я стою на очереди на ЕСВ для покупки или строительства жил помещения в МВД. Состав моей семьи жена и двое детей. На момент поставки на учет(в 2020 году)…ни на мне ни на членах моей семьи жилых помещений в собственности не было. Два года назад отец моей жены через договор дарения переписал на нее земельный участок, на котором имеется жилой дом (если его можно таким считать… но по документам это жилой дом площадью 25кв). Члены моей семьи никогда не были прописаны в этом доме. По факту этот дом в летний период использовался как дачный домик. Год постройки точно не установлен… по документам дом в 2001году уже имел износ 40 процентов., когда его приобрел дедушка жены. В общем сейчас состояние дома на сегодняшний день печальное… Дом выполнен из Самана стены частично осыпаются, кирпичная печь внутри дома частично разрушена осыпается в подполье… сан узел в доме отсутствует и никогда не было. На ремонт средств не имею…да и ремонт там бесполезен так как фундамент отсутствует и т.д. Хочу снести этот дом и снять его регистрационного учета. Так как считаю его непригодным для проживания и ремонта. Вот теперь ищу ответы: 1) не будет ли это считаться намеренным ухудшением жилищных условий… (не снимут ли меня в дальнейшем вообще с очереди из-за того что снесу дом)? 2) как мне правильно задокументировать и снести дом, чтобы потом можно было довести комиссии, что в этом доме невозможно жить и отремонтировать его тоже не могу… При этом не создать себе проблем с получением ЕСВ в дальнейшем?

22 февраля, 11:44, вопрос №4866603, Алексей, г. Саяногорск

3 ответа

Земельное право

Можно построить гараж под сто на земельном участке в собственности как самозанятому

22 февраля, 10:45, вопрос №4866529, Сергей, г. Краснодар

1 ответ

1150 ₽

Вопрос решен

Земельное право

По квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок

Вопрос для опытного юриста по земельному праву: Сельский двухквартирный дом расположен перпендикулярно центральной улицы, вдоль дома располагался проезд на обе квартиры, так как внутри участка расположены сельскохозяйственные постройки на квартиры №1 и №2. Наша квартира №1 расположена внутри участка. До 2000г. в документах проход был разделен вдоль дома и указано обременение, что наш вход через соседний участок. С образованием БТИ нам было запрещено по документам указывать обременение и поэтому проезд - проход разделили поперек дома, т.е. по квартирам и к техническому паспорту квартиры приложен план земельного участка с указанием входа через соседний участок. Аналогичный (копию такого же плана только с изменение номера квартиры) выдали нашим соседям. 24.10.2014 при межевании в документах ЕГРН в графе особые отметки кадастровый инженер отметила, что «для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка (земельных участков) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) земли общего пользования». Это означает серветут?. Новый владелец соседнего участка часть входа –проезда (80кв.м.продал) на котором был без разрешительных документов построен гараж -шиномонтажка для неофициальной прибыли. Согласования с нами не было. Мы лишились прежнего доступа к квартире.

21 февраля, 18:37, вопрос №4866158, Елена, г. Уфа

3 ответа

Наследство

Собственник земельного участка умер 4 года назад, никто в наследство не вступил

Собственник земельного участка умер 4 года назад, никто в наследство не вступил. Участок имеет кадастровый номер. Какова судьба этого участка?

21 февраля, 17:20, вопрос №4866036, Елена, г. Иркутск

1 ответ

Земельное право

Могу я построить дом на купленном земельном участке?

Хочу купить участок земли для ведения подсобного хозяйства, в д. Грумант,Щекинского района ,Тульской области. Деревня имеет статус охранной зоны по по оздоровлению и куротному лечению и т. д. Вопрос? могу я построить дом на купленном земельном участке?

20 февраля, 17:35, вопрос №4865219, Вячеслав, п. Тульский

2 ответа