Будет ли законна сделка в случае отсутствия продавца (от него доверенность с правом передоверия)

Я проживаю в Москве. Я собираюсь приобрести недвижимое имущество в г. Тамбове в виде дачного участка с домиком. Собственник этого участка проживает в г. Краснодар и не имеет возможности приехать в Тамбов. Собственник предлагает для совершения сделки купли-продажи сделать доверенность на доверенное лицо (с правом передоверия). Это доверенное лицо тоже проживает в Москве и передаст мне оригиналы документов на это имущество, при этом сделав на меня доверенность, чтобы я сама оформляла сделку в Тамбове., взамен на деньги за этот дачный участок. У меня возникли сомнения в легитимности подобной сделки. Зарегистрирует ли регистрационная палата сделку без представителя со стороны продавца?