Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Зарегистрирует ли нотариус продажу комнаты через долю?
добрый день, есть такой вопрос, предлагают купить комнату в квартиру, и чтоб было проще продавать и не собирать отказы со всех соседей решили продавать через дарение доли в квартире и последующей продажей остальной доли, комната владельцу перешла по дарению полной доли, и вот в чем вопрос зарегистрирует нотариус ли такую сделку и не будет ли она мнимой, и не будет ли проблем в росреестре при передаче права, спасибо
Добрый день.
Не совсем понятна итоговая цель. Теоретически сделку можно признать притворной.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 23.05.2016)КонсультантПлюс: примечание.
Нормы ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 — 176, 178 — 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу указанного Закона.
ГК РФ Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
Позиции высших судов по ст. 170 ГК РФ >>>
1. Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна.
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
Здравствуйте!
Обычная практика, только длительная. Быстрее получить отказы, ждать всего месяц.
Здравствуйте. Нет не будет, но вот другие собственники могут оспорить данный договор в суде и какое решение примет суд остается только гадать. Ещё может быть спор с другими собственниками о порядке пользования квартирой и Вас могут переселить в другую комнату, т.к. приобретаете Вы не комнату, а долю в квартире.