Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ничтожность положений договора управления МКД?
На общем собрании собственником не принималось решение (и не рассматривалось вовсе) о внесении платежей напрамую в ресурсоснабжающую организацию, однако управляющая компания внесла такой пункт в сам договор. Является ли данный пункт ничтожным?
Уточнение от клиента
как это не ухудшает?????? Вы что? Люди ждут квитанции от УК на оплату ком.услуг, а тут носит неизвестная никому компания якобы поставляющая ресурсы, и вдруг начинаю с меня собирать долг..... Подумайте, уважаемые юристы.
, Вадим, г. Губкинский
Александр Скоробогатько
Здравствуйте! Данный пункт договора не является ничтожным, так как он не ухудшает положение собственников помещений. В противном случае следовало хорошо знакомиться с договором и если вы были не согласны с добавлением данного пункта, тогда не следовало бы подписывать договор.
С уважением!
Похожие вопросы
Балконная плита требует ремонта, но средств на текущий ремонт у МКД нет, и даже с учётом уже выполненных работ, на доме минусовое сальдо по статье "Текущий ремонт"
Пресловутые балконные плиты. Балконная плита требует ремонта, но средств на текущий ремонт у МКД нет, и даже с учётом уже выполненных работ, на доме минусовое сальдо по статье "Текущий ремонт". УО предлагает выполнить работы по ремонту за счёт средств собственника квартиры. Естественно собственник, апелируя тем, что плита МОП, не соглашается с этим. Как быть в этой ситуации УО?
Добрый день, у нас частный дом не приватезированный, могут ли с нас снимать оплату за мкд
Добрый день, у нас частный дом не приватезированный, могут ли с нас снимать оплату за мкд
В штампе о семейном положении в паспотрте осталасся прежний штамп
Добрый день. В свидетельстве о браке была допушена ошибка , неправильный номер регистрации записи брака. Выдали новое правильное. В штампе о семейном положении в паспотрте осталасся прежний штамп. Что делать? И на что это влияет?
ТСЖ заключило договор на один год с УО с 01.01.2026 на управление домом
ТСЖ заключило договор на один год с УО с 01.01.2026 на управление домом. УО получили лицензию. ТСЖ имеет право на свой счет в банке получать средства от аренды ОИ и продолжать распоряжаться этими средствами?
При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без
Правомерно ли начисление ТСЖ за отопление МОП нежилому помещению на прямом договоре с теплоснабжающей организацией? Я собственник нежилого помещения, у меня заключены прямые договоры с РСО. Ранее тсж не выставляло счет на оплату отопления мест общего пользования, с 2025 года ТСЖ стало начислять платеж за отопление МОП. Я не согласен с их позицией исходя из положений постановления Правительства РФ N354. Получается, что при заключении прямого договора теплоснабжения между собственником нежилого помещения в МКД и РСО, определение объема тепловой энергии поставленного в такое помещение определяется по нормам абз. 5 п. 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила №354). Это следует из абз. 3 п. 7 Правил №354. При этом, потребитель коммунальной услуги по отоплению в МКД вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в помещении МКД и плату за ее потребление в целях ОДН. Это следует из методик расчет платы за отопление предусмотренных приложением № 2 к Правилам № 354 и абз. 2 п. 40 Правил №354. Исходя из указанной нормы законодательства и методик расчета платы за отопление, определенных формулами приложения № 2 к Правилам №354, составляющую платы за ОДН отопления начисляет РСО, как исполнитель такой услуги. При такой правовой схеме взаимоотношений, ТСЖ не наделено правом отдельного начисления составляющей ОДН на отопление. Кто из нас прав - ТСЖ или я?
Здравствуйте! Заключение договора между УК и ресурсоснабжающими организациями носит не обязательный характер, то есть если между УК и ресурсоснабжающими организациями ранее был заключен договор, то данный договор может быть расторгнут по инициативе УК или ресурсоснабжающей организацией, данное должно регулироваться между УК и ресурсоснабжающей организацией.К примеру: Имеются должники по коммунальным услугам а УК не желает нести ответственность за долги собственников, по этому УК имеет полное право расторгнуть договор. Так же и ресурсоснабжающие организации, если со стороны УК идет не соблюдение условий договора, тогда ресурсоснабжающие организации имеют право расторгнуть договор. Таким образом данное положение регулируется внутренними распорядками рсурсоснабжающих организаций и УК.
При расторжении договора между УК и Ресурсоснабжающими организациями, УК должна оповестить всех собственников и нанимателей жилиых помещений МКД, о расторжении договора, в письменном виде.
Если вы не были оповещены письменно, о расторжении договора между УК и Ресурсоснабжающими организациями письменно, тогда вы в праве обратиться в суд с иском к УК, в случае если вам идет начисление долга.
Таким образом данное не является ухудшением положения собственников и нанимателей жилых помещений.
С уважением!
Ну а как же Постановление Минстроя, о том, что если у УК нет договора с ресурсоснабжающей организацией, это нарушение лицензионных требований УК. ??? И кроме того, постановление (номер не помню) согласно которому УК обязано проводить мероприятия по претензионно исковой работе..??? И ка же ст. 155 ЖК? И как же определение СК по экономическим спорам Верховного суда РФ от 07.12.2015 г. № 303-ЭС15-7918 ????