Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Сможем ли мы в случае отказа опеки вернуть право собственности на недвижимость?
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, мы продаем дом и земельный участок семье с несовшеннолетним ребенком, все документы должны пройти одобрение у органов опеки, на данный момент риелторы говорят, что мы должны подписать договор купли-продажи, который имеет силу передаточного акта и будет зарегистрирован в регпалате, только потом дом будет в обременении у продавцов, т.е у нас, пока не произойдет полной оплаты, сроки указаны в договоре. подскажите наши риски, сможем ли мы в случае отказа опеки вернуть право собственности на недвижимость?
- К-П Новая дом+земля (безнал) - копия.doc
Ирина, здравствуйте! Договор купли-продажи с обременением права устанавливает определенные последствия. Т.е. покупатель не сможет произвести отчуждение имущества, пока ограничения не будут сняты. Регистрация права будет отменена в случае если возникнут вопросы. связанные с недействительностью договора. Однако такие вопросы подлежат разрешению в суде.
Добрый день! Не совсем понятно каким образом задействованы органы опеки! Не зная существенных условий договора трудно предсказать какие-либо риски. То есть не понятно за счет каких средств с вами будет произведена оплата. В любом случае определенные риски существуют. При нарушения условий оплаты по договору и в случае отказа от расторжения договора купли-продажи со стороны покупателей, Вам скорее всего, необходимо будет решать вопрос в судебном порядке!
а могут ли продавцы проживать дальше в этом доме, если будет отказ в опеке, ведь по факту сделки не было, денежных средств так же сразу не получено...? либо можно это как то еще обойти, обязательно подписывать договор купли-продажи?
Ирина
В договоре это конечно можно оговорить, но право собственности будет зарегистрировано в управлении Росреестра и вы автоматически утрачиваете право проживания и пользования недвижимостью! Если вы так переживаете поищите других покупателей!
Оплата будет произведена после продажи квартиры, где живет несовершеннолетний ребенок, чтобы ее продать органы опеки требуют все документы на новое жилье и подписанный зарегистрированный договор в регпалате. Мы, продавцы боимся, что в итоге останемся на улице, подписав без денег такой договор.
Во вложении договор, данные наши я убрала, остальное без изменений, посмотрите его пожалуйста.
а могут ли продавцы проживать дальше в этом доме, если будет отказ в опеке, ведь по факту сделки не было, денежных средств так же сразу не получено...?
либо можно это как то еще обойти, обязательно подписывать договор купли-продажи?