Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Вопрос: В настоящее время помещение собирается продать, (как физическое лиц), по какой системе налогообложения будет облагаться полученный доход?
ИП сдает недвижимое имущество в аренду. Недвижимость принадлежит ИП на праве собственности с 19.10.2012 (как физическому лицу), начиная с апреля 2013 года доходы от сдачи в аренду нежилого недвижимого имущества на патенте и на УСН. В 2016 доходы от сдачи в аренду нежилого недвижимого имущества только на патенте, от УСН не отказывались. Доходы, не попадающие под патентную систему налогообложения, облагаются налогом 6% по (УСН, доходы, 6%).
Налог на имущество не платил.
При регистрации ИП в заявлении указаны следующие виды деятельности:
70.11 Подготовка к продаже собственного недвижимого имущества
70.12.1 Покупка и продажа собственного жилого недвижимого имущества
70.12.2 Покупка и продажа собственных нежилых зданий и помещений
Вопрос: В настоящее время помещение собирается продать, (как физическое лиц), по какой системе налогообложения будет облагаться полученный доход?
Возможно, ли применить имущественный налоговый вычет в размере расходов на приобретение помещения при налоге на доход физических лиц 13% НДФЛ.
Возможно, ли применить для продажи этого помещения п. 17.1 ст. 217НК.
Добрый день, Валентина.
В данном случае налог от продажи Вы будете платить на УСН, поскольку у Вас указаны соответствующие коды ОКВЭД.
Вычет применить нельзя, так как Вы не платить налог на доходы физических лиц, а платите налог по УСН, поэтому вычеты, применяемые при НДФЛ здесь ни при чем.
п. 17.1 ст. 217 НК. здесь также неприменим, поскольку имущество использовалось в предпринимательской деятельности.
С Уважением.
Васильев Дмитрий.