Как вернуть задаток за зем. участок, если эта земля в запретной зоне?

Здавствуйте,внесли задаток50000р.за участок ЛПХ. Составили договор, где указано,что не обременён,не под залогом и т д. Оказалось, что он входит в границу запретной зоны,ограничение военных. В местной администрации бумаг не идают,но сказали,что на жилой дом потом никогда разрешенияне дадут по запрету военных. В 3 км нах военные склады с боеприпасами и продавец знал об этом!!! Подскажите,как вернуть задаток?!!! Спасибр,извегите за ошибки.