Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Границы земельного участка
Здравствуйте! Хотела бы получить консультацию по земельному участку. Родители оформили полностью документы на землю и на построение, т.е. есть кадастровый паспорт на землю и на дом. В данный момент сосед требует, чтобы мы отступили от своих границ на 7 метров, если мы этого не сделаем, то он собирается подавать на нас в суд и заверил, что дело выиграет. Посмотрела на сайте кадастровая карта общего пользования у нас четко указаны границы и наш адрес, а соседский участок не оформлен, но у него на участке стоят строения и к нашему забору строит его дом, где границы не соблюдены. Граница от нашего забора до его дома составляет 1 метр, что является грубым нарушением. От забора до нашего старенького дома граница составляет 4 м. 80 см. Как нам быть в данной ситуации, так как родители волнуются и боятся проиграть дело если он подаст в суд. У нас все документы оформлены официально.
- P_20160611_152340[1].jpg
- P_20160611_152834[1].jpg
- P_20160611_152914[1].jpg
- P_20160611_152939[1].jpg
В данный момент сосед требует, чтобы мы отступили от своих границ на 7 метров, если мы этого не сделаем,
Ирина
Здравствуйте. А требует чтобы отступили для чего?
Дом когда построен ваш и его?
Здравствуйте, Ирина!
Соседу, чтобы выиграть дело, необходимов суде признать, что указанная запись о вашем участке является кадастровой ошибкой.Тот факт, что его дом находится рядом с вашим забором, в его пользу ничего не доказывает, скорее наоборот — опровергает его доводы и доказывает ваше право. Одними словами здесь он ничего не докажет.
Здравствуйте!
От забора до нашего старенького дома граница составляет 4 м. 80 см.
Ирина
В данном случае нарушений с Вашей стороны нет. Согласно:
ОБЩИЕ ТРЕБОВАНИЯ
К САДОВОДЧЕСКИМ ОБЪЕДИНЕНИЯМ ГРАЖДАН
расстояние от жилого дома до границ соседнего участка должно быть не менее 3 м.
Доброго времени суток! Ваши родители могут ни о чем не беспокоиться, т.к. они законным способом оформили свои права на земельный участок и жилое помещение. Когда проводились замеры, то выяснялось точное место расположение границ Вашего земельного участка по кадастровым точкам. Соседи Ваших родителей могут обратиться в суд, но для установлении истины по делу им придется тоже проводить обмер земельного участка, чтобы доказать, что они правы. А так как у них нет кадастрового плана на земельный участок, то их доводы ни чем не подтверждены. Если они тоже будут проводит обмер земельного участка, то обмер будет проводиться по тем кадастровым точкам, которые их имеется в единой базе данных, т.е. по Вашим. Еще имеет значение как исторически сложились границы участков, если Вы перед замером заборы не переносили, то все в порядке. У меня в судебной практики было такое дело, соседи без обмера проиграли. Итог: Ваши родители никому нечего не должны, тем более у них имеются все официальные документы на участок, которые они занимают. Если соседям не нравится близость дома к Вашему забору, то несколько метров они могут купить у Ваших родителей, но если те согласятся на такую продажу. Рада была помочь.
земля какое назначение имеет?
Если это земли для садоводчества. Земли расположены в СНТ, ДНП и т.д. то применяйте «СП 53.13330.2011. Свод правил. Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения. Актуализированная редакция СНиП 30-02-97*»
По данной таблице расстояния от 6 метров между зданиями жилыми.
Что касается остальных построек, то:
То есть вы ничего не нарушаете в этом случае.