Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Категории
Возврат залога за комнату
нужно ли возвращать залог, если залог оформлен в риэлторской фирме по расписке в счет оплаты комнаты,для оплаты за должности по комнате.покупатели сами отказались от сделки по телефону
, александр, г. Тверь
Татьяна Андреева
Эксперт
Здравствуйте, Александр!
Немножко поправлю Вас — не залог, а, скорее всего, задаток. Потому что залог — это из иной сферы правоотношений. В случае же намерения совершить в будущем сделку по покупке недвижимости речь идёт о задатке.
Последствия прекращения обязательства, обеспеченного задатком, предусмотрены в ст. 381 ГК РФ и они зависят от того, по чьей вине не состоялась сделка.
1. При прекращении обязательства до начала его исполнения по соглашению сторон либо вследствие невозможности исполнения (статья 416) задаток должен быть возвращен.
2. Если за неисполнение договора ответственна сторона, давшая задаток, он
остается у другой стороны. Если за неисполнение договора ответственна сторона, получившая задаток, она обязана уплатить другой стороне двойную сумму задатка.
Сверх того, сторона, ответственная за неисполнение договора, обязана возместить другой стороне убытки с зачетом суммы задатка, если в договоре не предусмотрено иное.
Таким образом, надо смотреть соглашение о задатке, заключенное в агентстве.
Удачи!