Здравствуйте, Светлана!
Договор дарения недвижимого имущества заключается в письменной форме и подлежит государственной регистрации.
Если квартира находится в совместной собственности, необходимо нотариально оформленное согласие на дарение супруга или иного родственника, имеющего совместное право на собственность с дарителем.
Согласно ст. 26 Гражданского кодекса РФ, несовершеннолетние в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет совершают сделки с письменного согласия своих законных представителей — родителей, усыновителей или попечителя. Поскольку дарение будет осуществляться отцом ребенка, необходимо будет письменное согласие матери (оформляется у нотариуса).
Если в квартире прописаны и проживают другие малолетние дети, то потребуется разрешение органа опеки и попечительства.
Ст. 578 Гражданского кодекса РФ указывает случаи, когда возможна отмена дарения.
Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
