Роман, добрый день!
В сложившейся ситуации предлагаю следующее:
1. направить претензию Застройщику, в которой требовать уплаты пени за просрочку.
2. обратиться с иском в суд;
3. обратиться в Комстройинвест (гос орган, контролирующий застройщиков, привлекающих средства населения по ДДУ), который в рамках своих полномочий:
3.1. контролирует целевое использование застройщиком денежных средств дольщиков;
3.2. получает необходимые для контроля и надзора в области долевого строительства документы от лиц, которые привлекают денежные средства граждан;
3.3. ежеквартально получает от застройщика отчетность об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств (в том числе об исполнении обязательств по ДДУ);
3.4. контролирует деятельность застройщиков, связанную с привлечением денежных средств дольщиков;
3.5. контролирует соблюдение положений 214-ФЗ, рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с нарушениями этого закона;
3.6. направляет лицам, осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства, предписания об устранении нарушений 214-ФЗ;
3.7. принимает меры, необходимые для привлечения лиц, осуществляющих сбор денежных средств граждан, к ответственности, установленной 214-ФЗ и законодательством РФ об административных правонарушениях;
3.8. обращается в суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников долевого строительства.
