Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформляется ли нотариально договор, если один собственник продает другому свою долю?
Два собственника квартиры. Один собственник продает свою долю другому собственнику. Нужно оформлять договор нотариально?
Клавдия Ивановна, здравствуйте.
Договор купли-продажи квартиры составляется в простой письменной форме в виде одного документа, подписанного сторонами, и не требует обязательного нотариального заверения. Исключение составляют, в частности, сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным, которые подлежат нотариальному удостоверению (п. 2 ст. 30 Закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ).
Договор должен содержать сведения о каждой стороне договора и все существенные условия, при отсутствии которых он будет считаться незаключенным, а также иные условия (ст. ст. 549 — 550, 432 ГК РФ).
С уважением,
Воробьева Зоя
Клавдия Ивановна, здравствуйте!
02.06.2016 г. внесли поправки в Федеральный Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, теперь сделки по продаже долей в недвижимости подлежат обязательному нотариальному удостоверению
ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН О ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Юлия, спасибо Вам!
Клавдия Ивановна, извините, допустила ошибку.
Действительно, в связи с нововведениями, договор, предусматривающий отчуждение доли подлежит нотариальному удостоверению.
С уважением,
Воробьева Зоя