Как оформить новый гараж?

Здравствуйте, Альберт.

Как Вам и предложил председатель ГСК, вступить в члены ГСК, платить членские взносы. Вам будет выделен земельный участок, на котором поставите свой модульный гараж.

Что Вас смущает?

С уважением! Г.А. Кураев

Здравствуйте. Вам действительно необходимо вступить в члены ГСК и получить решение ГСК о предоставлении земельного участка для установки модульного гаража с субаренду или в безвозмездное пользование. Таким образом смена председателей не будет иметь никакого значения.

Вопрос: Как по закону оформить гараж чтобы новый председатель ГСК не назвал его самостроем и не потребовал снести?
Альберт

Добрый день, Альберт.

Если строительство будет официально согласовано с ГСК и Вам выдадут соответствующий документ, при этом у Вас есть право аренды земельного участка, то в этом случае новый председатель ничего не сможет сделать, в том числе никак не сможет ограничить Ваше право на использование участка в целях, согласованных с ГСК.

То есть смена председателя ни на что не влияет. главное все согласовать.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Как по закону оформить гараж чтобы новый председатель ГСК не назвал его самостроем и не потребовал снести?
Альберт

При вступлении в члены ГСК, вам председатель выделит ЗУ под гараж, на котором и будет установлен Ваш модульный гараж. В будущем проблем у вас быть не должно, оплачивайте регулярно членские взносы

Желаю удачи

Здравствуйте! Уточните, а Вы на каком основании владеете этим местом под гараж?

Здравствуйте. Модульный гараж не является недвижимым имуществом.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 1. Основные термины
Для целей настоящего Федерального закона используются следующие основные термины:
недвижимое имущество (недвижимость), права на которое подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, — земельные участки, участки недр и все объекты, которые связаны с землей т
ак, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, предприятия как имущественные комплексы;

Поэтому право собственности на него не подлежит государственной регистрации. Вам нужно вступить в кооператив и на основании этого Вам выделят земельный участок, на который Вы сможете поставить свой гараж.

Как по закону оформить гараж чтобы новый председатель ГСК не назвал его самостроем и не потребовал снести?
Альберт

Самостроем модульный гараж назвать нельзя, поскольку он не строится на участке, это уже готовая конструкция. ГСК может потребовать убрать гараж с земельного участка только если Вы нарушите положения Устава ГСК.

Здравствуйте. Вам необходимо вступить в ГСК, внести взнос и потребовать от председателя ГСК выделения земельного участка именно под Ваш модульный гараж. Если он такое разрешение выдаст официально, то никаких проблем далее не возникнет. Поскольку Ваш гараж не является капитальным строением, то и разрешительных документов дополнительных не потребуется. Достаточно будет разрешения председателя ГСК на установку модульного гаража на выделяемом под эти нужды участка для Вас.