Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выкупить долю земельного участка у сельсовета?
Земельный вопрос.Нас три собственника,мы установили границы земельного участка через суд,т.к по выписке из похозяств,книги стоит 6 соток,после межевания 15,76.Росреестр принимать документы на регистрацию права собственности отказался,в отсутствии выписки на установленную судом площадь 15,76.
Сельсовет предлагает выкупить участок за небольшую сумму.Важно Какие последствия Несет за собой выкуп?СМОЖЕТ ЛИ МЫ ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ И ВСЕ ЖЕ ОБРАТИТЬСЯ В СУД И ПРИЗНАТЬ ПРАВО СОБСТВЕННОСТИ ПО СУДУ.
, Марина Смирнова, г. Москва
Элина Шинкаренко
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, есть ли у Вас право собственности на здание, строение или сооружение, расположенное на данном земельном участке? поставили ли Вы уже на кадастровый учет земельный участок площадью 15,76?
Похожие вопросы
Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории
Москва
ЮЗАО
Земельный вопрос
На участке земли расположено здание, в котором 3 собственника
Между каждым собственником и Городом заключён отдельный договор аренды земли на 25 лет, без выделения зон пользования в натуре
Зоны пользования разграничены внутренним сервитутом между арендаторами земли
Собственники:
-многоэтажный ГСК с авто боксами
-склад
-автосервис
У каждого свое назначение использования земли
На территории автосервиса (вне рамок основного капитального здания), просто на улице, находятся различные легкие не капитальные постройки:
-помещение для охраны 20 м.к.в.
-помещение для хранения ТБО 7 м.кв.
-контейнеры для хранения запчастей 4 шт по 18 м.кв.
-биотуалет 15 м.кв.
-пристройка от дождя для входной группы в здание 40 м.кв.
Все эти постройки находятся на территории уже более 20 лет и никогда никому не мешали
А некоторые из них, такие как помещение для ТБО и биотуалет в разные периоды вносились в планировку территориии автосервиса в рамках требований управы и префектуры
В октябре 2024г всем трём арендаторам были выписаны предписания Убрать все эти объекты, т.к. их наличие нарушает условия договоров аренды земли и является Не законным и "Не целевым"
В противном случае пообещали принудительный Снос с дальнейшим взысканием расходов
Автор требования - Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости г. Москвы
Как, что-то из данных объектов может быть Не целевым, нам не понятно
Да и многими годами ранее и не один раз, хотели эти объекты узаконить, чтобы они были "на бумаге", но нам всегда отказывали, ссылаясь на то, что это все не капитальные сооружения, документы на которые мы не получим никак
Необходимы ответы на вопросы, а также, в случае наличия возможности отстоять данные объекты, юридическое досудебное и судебное сопровождение
Ответы необхолимотоьосновать номерами, наименованиями и аыдержкамт из соответствующих нормативных актов и законов
Вопросы:
1. Могут ли действительно законно требовать удаления/сноса таких некапитальных объектов
2. Можно ли и каким образом оставить данные объекты на территории
Может ли второй собственник подарить свою 1/2 доли земельного участка другому человеку не родственнику?
Может ли второй собственник подарить свою 1/2 доли земельного участка другому человеку не родственнику?
Можно ли забрать долю или перепесать нашему общему сыну в том что у бывшего задолженность 1 миллион и есть ограничение
Здравствуйте! Можно ли забрать долю или перепесать нашему общему сыну в том что у бывшего задолженность 1 миллион и есть ограничение
Нужно: Признание права собственности на земельный участок на котором построен сарай и гараж, или же признание права собственности на сами постройки
Здравствуйте! Нужно: Признание права собственности на земельный участок на котором построен сарай и гараж, или же признание права собственности на сами постройки. Администрация не имеет возражений. Владею землёй с 2002 года. Но как владею, в 2002 году мне было выдано Постановление о предоставлении земельного участка под огород. Тех.паспорт зданий имеется.
Вопрос об: Признание права собственности на земельный участок на котором построен сарай и гараж, или же признание права собственности на сами постройки
Здравствуйте! Вопрос об: Признание права собственности на земельный участок на котором построен сарай и гараж, или же признание права собственности на сами постройки. Администрация не имеет возражений. Владею землёй с 2002 года. Но как владею, в 2002 году мне было выдано Постановление о предоставлении земельного участка под огород.
Здравствуйте Элина!На участке имеется дом на него право собственности есть на 3 человека.У тетки 1/2,у нас с братом по 1/4.На землю есть кадастровая выписка на новую площадь 15,76.
Сельсовет предлагает выкупить и еще оплатить госпошлину за фактическое использование,сумма небольшая,но вопрос в том что...участок будет также в собственности(регистрация права через кадастр) или также в ЛПХ?А если через суд признавать право собственности?Понятно что в каждом варианте свои ньюансы,как нам лучше поступить,скажите пожалуйста,
Смотрите, в Вашем случае два варианта:
1. Если Вы обращаетесь в Росреестр с выпиской из похозяйственной книги и решением суда- это Вы пытаетесь оформить землю в собственность бесплатно в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона 122-ФЗ О государственной регистрации прав. В таком случае- Росреестр вряд ли зарегистрирует за Вами право, поскольку для них основание для регистрации- это выписка из похозяйственной книги, в которой указана площадь 6 соток и точка. В случае отказа Росреестра- Вам следует обращаться опять в суд на государственного регистратора и обязывать его регистрировать в суде.
2. Сельсовет Вам предлагает возможность выкупа по Земельному кодексу РФ, а именно в соответствии с пп.6 п.2 ст. 39.3, ст. 39.17. В таком случае Вам следует обратиться в сельсовет с заявлением о предоставлении земельного участка площадью 15,76 в собственность за плату и в результате заключите договор купли-продажи. При этом, важно, чтобы в кадастровой выписке были сведения о категории земель, виде разрешенного использования и без отметки о необходимости уточнения границ. В таком случае Росреестр зарегистрирует Ваше право без проблем.
Выбор за Вами. Надеюсь, ответ Вам был полезен!