На кого подавать заявление?

Купила квартиру. Подвальное помещение в доме было поделено на общедомовом собрании между собственниками квартир в присутствии представителя из ЖКХ . Но сосед самовольно вставил металлическую дверь в общий проем и никого туда не пускает (помещение рассчитано было на 3 квартиры). Обращалась в Администрацию поселка, ЖКХ, уже второй год обиваю пороги - только отписки,- все обещают, а дверь и ныне там. Если обращаться в суд, то на кого подавать заявление, на какие ссылаться законы, что мои права возможно нарушены, ущемлены? Спасибо