Продажа дома сособственниками

Ольга, здравствуйте!

В долевой собственности находится дом (сособственники я, несовершеннолетний ребенок (17 лет), б.муж и свекровь, у каждого по 1/4). Дом продается с трудом, желающих нет, т.к. требует больших вложений. Но нашлись покупатели (им больше это место нужно). Продать мы все согласны, разрешение из отдела опеки взяли (дедушка ребенка, мой отец, согласен подарить свою жилплощадь внуку), но свекровь и б.муж хотят выделить нам с ребенком деньги в размере даже меньше 1/3 части от суммы (хотя у нас на двоих с ребенком 1/2 дома получается), грозя тем, что они вообще откажутся продавать. А у нас безвыходная ситуация — после развода нам негде было жить, пришлось взять ипотечный кредит, который очень тяжел для нас. Как нам лучше поступить? Ведь б.муж даже алименты в 4000 руб. толком не платит, есть задолженность, ребенка учить надо, каждая копейка на счету, т.к. я работаю в детском саду.
Ольга

сложно что-то советовать, хотя продажа дома не как единого объекта Вам выгодна с точки зрения получения налогового имущественного вычета, т.к. в этом случае вычет получите в полном размере 1 000 000, а не поделите на 4-х.

также можно поставить в известность пристава о намерении БМ совершить сделку (о времени и месте передачи денег или перечислении их на конкретный счет), чтобы он удержал их в счет алиментной задолженности.

Добрый день! Заключая договор купли-продажи свекровь и бывший муж будут действовать от себя, а Вы за себя и несовершеннолетний с вашего согласия. Каждый имеет право получить деньги за свою долю! В договоре можно указать как условие, что деньги за доли сына и ваши буду перечислены на банковский счет (Ваш и сына), откуда только Вы и сможете снять деньги. Таким образом, к причитающимся Вам деньгам за проданное свекровь и б. муж не будут иметь доступа.