Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как получить в собственность землю
Получил квартиру в 2х квартирном доме как сирота, квартира сейчас в собственности, вторая квартира принадлежит субъекту омской области, земельный участок сформирован как под многоквартирным домом, он размежован на весь дом, инспектор Росреестра провел проверку и составил акт и выписал штраф за использование земельного участка без правоустанавливающих документов, как оформить в собственность такой участок? Жильцы из второй квартиры в ней не живут и где они находятся не известнo
- img078.jpg
- img079.jpg
Уточнение от клиента
вторая сторона акта проверки
, Сергей Шкабарня, г. Называевск
Дмитрий Ножечкин
Можете акт проверки прикрепить. Вообще странно, как могли построить дом без оформления земли? По жилищному кодексу земельный участок под многоквартирным домом принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме пропорционально размеру помещений, которые им принадлежат. Ещё скиньте адрес дома и желательно кадастровый номер, попробую провести проверку. Пока склоняюсь к тому, что штраф Вам выписан незаконно.
Похожие вопросы
Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?
Умер родственник, у которого был приватизированный садовый участок. Дети не вступили в права наследования, землю не обрабатывали и не оплачивали взносы за него. В планах не было у них заниматься этой землей. Прошло уже более 6 месяцев. Может ли родная сестра умершего вступить в права собственности? Данную землю обрабатывала она, членские взносы оплачивала. Что необходимо сделать? Есть ли риски в будущем, что детям умершей вернут землю?
Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Я получила комнату в общежитии, вышла замуж, получила разрешение на прописку мужа, но не воспользовалась ей, родила ребенка инвалида, прописала ее, уехала к маме, развелась, и после развода бывший муж прописался в мою комнату как муж по старому разрешению. Далее он меня выписал. Комнату приватизировал на себя и дочь в 2012. Я возражала. Сейчас дочери эта ½ доли в коимнате в общаге 11.5 кв.м. не нужна. Отец копит долги с 2019 года. На комнату наложены ограничения.
Вопросы:
Можно ли Обратиться в конституционный суд о призании ст. 1 о приватизаци не соответсвующей конституции РФ, т.к. родители несут ответственность за ребенка и они принимают решения за него оба, поэтому включение в приватизацию ребенка автоматически без согласия обоих родителей не конституционно.
Можно ли обратиться в суд с иском о снятии ареста с ½ дочери для ее продажи, т.к. она там не живет, а платежи идут, а продать она не может из-за долгов отца, что нарушает ее право.
Можно ли расприватизировать (вернуть в муниципалитет) ½ доли дочери или всю комнату на том основании, что она не давала согласие на приватизацию, ее не спрашивали, ее мама возражала, ей не нужна эта доля в комнате. Она не может там жить с чужим дядей в 11.5 кв. м. Они разнополые чужие люди. Отца никогда не видела.
Можно ли признать образовавшуюся задолженность на ½ доли собственности дочери и просить суд обратить взыскание на эту самую ½ доли комнаты в общаге? При условии, что у нее есть постоянная прописка в другом жилище? При том, что у нее есть собственность еще в другом жилище? Каких размеров должна быть эта другая собственность?
Могули я получить землю если пропишу у себя маму?
Здравствуйте , у нас многодетная семья мы должны были получить землю но не прошли по квадратным метрам квартиры Башкирия 63 квадратных метра 2взрослых и 3 детей . могули я получить землю если пропишу у себя маму?
На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое?
Здравствуйте! Мы хотим приобрести берег реки для размещения лодочной станции. Река относится к федеральной собственности. Кадастровый инженер выполнил необходимые работы по установлению границ и прислал нам документы. Нам необходимо заключить договор о водопользовании и региональным отделом Нижне - Волжского бассейна. Участок 5000 кв. м. мы посчитал, что арендная плата примерно 8000 рублей за год. Если формула расчета, которую мы использовали правильная. Нас интересует вопрос. Аукцион, задаток, сумма задатка на аукционе. отчего зависит сумма задатка. На аукцион мы должны внести 100 % кадастровой стоимости земли, или, что то другое? .
Здравствуйте, как можно приватизировать дом, и землю 90 сотак, документы на дом только домовая книга и техпаспорт, а на землю только тех паспорт
Здравствуйте,как можно приватизировать дом,и землю 90 сотак,документы на дом только домовая книга и техпаспорт,а на землю только тех паспорт
Омская обл. г.Называевск ул. Фестивальная 34 кв 1, земельный участок с кадастровым номером 55:35:010121:443
Вот что показало «вскрытие»:
По сведениям кадастра на земельном участке с кадастровым номером 55:35:010121:443 расположен многоквартирный дом с кадастровым номером 55:35:010121:949. В котором, как я понял расположена, принадлежащая Вам квартира.
Согласно части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе, земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом с элементами озеленения и благоустройства и иные, входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.
В силу пункта 5 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно пункту 53 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости внесение в Реестр сведений об объектах недвижимости и их
частях сопровождается присвоением статуса «внесенные», который
изменяется на «временные», «учтенные», «ранее
учтенные», «архивные» или «аннулированные».
В отношении образованных объектов
недвижимости «временный» статус кадастровых сведений ГКН изменяется
на «учтенный» с момента государственной регистрации права на
образованный объект недвижимости либо с момента государственной регистрации
аренды, если объектом недвижимости является земельный участок, находящийся в
государственной или муниципальной собственности.
В случаях, предусмотренных федеральным
законом, а также если право собственности на объекты недвижимости считается
возникшим в силу федерального закона вне зависимости от момента государственной
регистрации этого права в ЕГРП (как раз Ваш случай), сведения о таких объектах недвижимости с момента их внесения в Реестр приобретают статус «учтенный», при этом
в данном случае статус кадастровых сведений о преобразуемых объектах
недвижимости изменяется на «архивный» (за исключением случаев, если
исходные объекты недвижимости в результате преобразования сохраняются в
измененных границах) с момента постановки на кадастровый учет образованных из
них объектов недвижимости.
А теперь простыми словами с коментариями:
Сначала встал на учёт земельный участок.
Потом поставили на учёт многоквартирный дом, программа в кадастровой палате утроена таким образом, что если ставится на учёт многоквартирный дом, на участке автоматически появляется запись «Общедолевая собственность собственников помещений многоквартирного дома», но в палате очевидно произошёл косяк. Т.к. статус участка поменялся на учтённый, но при этом сведения о правообладателях, или арендаторах отсутствуют. Такого быть не может, т.к. статус участка с временного на учтённый меняется именно после регистрации прав.
В общем штраф не законный, Вы можете обжаловать его в суде, ответчик — Росреестр. Всего доброго и удачи в восстановлении справедливости!