Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Зарегистрировано юр лицо по адресу арендуемого помещения. Риски арендатора?
По адресу арендуемого мной помещения зарегистрирован юридический адрес юридического лица, не находящегося по данному адресу. Каковы риски у меня, как у арендатора?
По адресу арендуемого мной помещения зарегистрирован юридический адрес юридического лица, не находящегося по данному адресу. Каковы риски у меня, как у арендодателя?
Валентина
Добрый день Валентина. Если юр. лицо является должником. Возможен Рейд от приставов и опись находящегося я имущества в офисе. ФЗ «Об исполнительном производстве».
Затем Вам придется освобождать имущество из под ареста. Это в самом крайнем случае.
Что касается договора аренды, то в договоре должно быть прописано, что помещение передается в аренду свободное от прав третьих лиц? такое есть?
По адресу арендуемого мной помещения зарегистрирован юридический адрес юридического лица, не находящегося по данному адресу. Каковы риски у меня, как у арендодателя?
Валентина
Здравствуйте. Никаких для вас рисков не вижу, если заключен и оформлен должным образом договор аренды указанного помещения.
Уважаемая Валентина! Здравствуйте! Так, если Вы арендуете, как Вы можете быть одновременно и Арендодателем? Скорее какие риски как у Арендатора. Как таковых рисков нет, но могут истрепать нервы как налоговые органы, так и служба судебных приставов по поиску как юридического лица, так и поиску имущества данного юридического лица. Лучше разрешить данный вопрос с собственником помещения.
Добрый день! Автокоррекция .... писала запрос с телефона. Формулировку исправила. Я - арендатор . Хочу понять , есть ли риски. Прошлый арендатор зарегистрировал юр лицо по данному адресу, а теперь ему не хочется менять налоговую и хочет оставить этот юр адрес, более того просит пустить банк , в котором перерегистрирует расчетный счет , для осмотра помещения. Хочу юридически обосновать , что я против
Уважаемая Валентина! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег примите следующее:
описанные уважаемыми коллегами риски могут быть, хотя бы с нервотрепкой по аресту имущества. Можно при желании «досадить». Да, далее свое имущество исключите — это понятно, но лучше строго разговаривать именно с Арендодателем, вплоть до мотивированной претензии. Пусть собственник хоть через суд разрешает это вопрос с прежним арендатором.
Здравствуйте. Для вас лично в общем то ничем не рискуете. Ну зарегистрирован и зарегистрирован. Единственное если из гос. органов будут искать данное юр.лицо, то будут по данному адресу запросы и проверки приходить, но конкретно на вас это не отразится.
Добрый день, Валентина!
Вы наверное все-таки арендатор, а не арендодатель? Как таковых правовых рисков нет, но могут быть определенные проблемы с приставами, например, если зарегистрированное юр. лицо является должником. Оно не банкротится? В чем проблема поменять юр. адрес им?
Добрый день! Автокоррекция… писала запрос с телефона. Формулировку исправила. Я — арендатор. Хочу понять, есть ли риски. Прошлый арендатор зарегистрировал юр лицо по данному адресу, а теперь ему не хочется менять налоговую и хочет оставить этот юр адрес, более того просит пустить банк, в котором перерегистрирует расчетный счет, для осмотра помещения. Хочу юридически обосновать, что я против
Валентина
А арендодатель вообще в курсе данной проблемы? Его устраивает, что бывший арендатор зарегестрировал там юр. лицо и не хочет менять юр. адрес. Попробуйте надавить на него через арендодателя. Но в принципе, особых рисков и нет как таковых, если удастся получить копию соглашения о расторжении или акт приема-передачи, подтверждающий что указанное юр. лицо арендовало ранее данное помещение и сейчас не имеет к нему никакого отношения, лишним не будет.
а можно поконкретнее о ФЗ «Об исполнительном производстве», ссылку на пункт. спасибо
Валентина возможные не приятные ситуации указаны Выше. Что касается старого арендатора, то Вы имеете право требовать с Арендодателя устроения всяких нарушений. ВЫ можете Сами требовать от старого арендатора изменения его юр. адреса