Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Права наследников на проживание в квартире
После смерти моего мужа квартира поделена между пятью наследниками: 2/5 - я и моя дочь, 2/5 - родители мужа и 1/5 - старшая дочь мужа от первого брака. Части выделены только документально, фактически во всей квартире проживаем мы с дочерью. Дочь несовершеннолетняя, а дочери мужа от первого брака есть 18. Сегодня встал вопрос о продаже квартиры, но нам с дочерью жить больше негде. Имеют ли они право продавать квартиру до восемнадцатилетия моей дочери и могут ли они проникать на территорию квартиры без нашего разрешения, если их части не выделены, а мы занимаем всю площадь?
Анна, здравствуйте,
Вашей долей распоряжаться можете только Вы, поэтому квартиру целиком без Вашего согласия продать никто не сможет. Смогут продать только свои доли, при этом у Вас преимущественное право покупки.
ГК РФ
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.
…
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.