Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Налогообложение сделок купли-продажи коммерческой недвижимости
Юрлицо-нерезидент, действующий в России на платформе обособленного подразделения-филиала, оформляет сделку по продаже коммерческой недвижимости в Москве. Будет ли облагаться НДС такая сделка, если покупатель - юрлицо зарегистрированное в России? Изменится ли ответ, если покупатель юрлицо-нерезидент?
Здравствуйте Юлия!
Статья 246 НК РФ
1. Налогоплательщиками налога на прибыль организаций (далее в настоящей главе — налогоплательщики) признаются:
российские организации;
иностранные организации, осуществляющие свою деятельность в Российской Федерации через постоянные представительства и (или) получающие доходы от источников в Российской Федерации.
Организации, являющиеся ответственными участниками консолидированной группы налогоплательщиков, признаются налогоплательщиками в отношении налога на прибыль организаций по этой консолидированной группе налогоплательщиков.
Участники консолидированной группы налогоплательщиков исполняют обязанности налогоплательщиков налога на прибыль организаций по консолидированной группе налогоплательщиков в части, необходимой для его исчисления ответственным участником этой группы.
При продаже юридическим лицом недвижимости, со сделки взимается налог на добавленную стоимость (НДС) и налог на прибыль. Так как сделка осуществляется на территории РФ, то НДС облагается, не зависимо от того покупатель резидент или нет.
НК РФ Статья 161.
1. При реализации товаров (работ, услуг), местом реализации которых является территория Российской Федерации, налогоплательщиками — иностранными лицами, не состоящими на учете в налоговых органах в качестве налогоплательщиков, налоговая база определяется как сумма дохода от реализации этих товаров (работ, услуг) с учетом налога.
Налоговая база определяется отдельно при совершении каждой операции по реализации товаров (работ, услуг) на территории Российской Федерации с учетом настоящей главы.
Дополню, что в данном случае скорее уж выгоднее продавать именно резиденту, чтобы последний мог получить НДС к вычету после покупки.