Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли выйти на сделку купли-продажи помещения без св-ва о праве собственности на помещение?
Здравствуйте! Имеется в собственности здание (св-во на право собственности, кадастровый паспорт, паспорт БТИ все есть). В здании отдельно выделили помещения, получили кадастровые паспорта, паспорта БТИ, но св-во на право собственности не оформляли на каждое помещение. Можно ли выйти на сделку купли-продажи помещения без св-ва о праве собственности на помещение, при наличии св-ва о праве собственности на здание?
Оксана Викторовна!
Полагаю, что один и тот же собственник всего здания и вновь выделенных отдельных помещений в нём может выйти на сделку, но государственная регистрация права собственности на вновь образованные объекты недвижимости всё равно потребуется — одновременно будет регистрироваться право собственности прежнего собственника (без выдачи свидетельства) и переход права по договору купли-продажи. Также придётся заплатить государственную пошлину за регистрацию права.
Для начала этот выделенный объект должен быть зарегистрирован как отдельное недвижимое имущество. После чего он может быть продан. Если его не зарегистрируют по каким-либо причинам, соответственно продать его будет нельзя.
Но продать можно например долю, которая будет эквивалентна этому помещению (можно все прописать в договоре).