Поставили линию электропередач на участке

Здравствуйте, Марина.

В соответствии со статьей 56 Земельного кодекса Российской Федерации права на землю могут быть ограничены по основаниям, установленным Земельным кодексом и другими федеральными законами. При этом могут устанавливаться ограничения прав на землю в виде особых условий использования земельных участков и режима хозяйственной деятельности в зонах.

Что делать?

— Можете требовать компенсации, но для этого вам нужно представить в суд доказательства того, что ограничения причиняют вам вред. Как правило суд отказывает в компенсации, если, например, на участке не возведена электр. опора или под землей не проложены линии. Так как фактически в данном случае нет нарушения.

При этом полагая, что ограничение неправомерно нанесено по территории земельного участка, находящегося в Вашей частной собственности, в результате чего приведет к ограничению права собственности на данную часть земельного участка, Вы вправе обратится в суд с заявлением о признании незаконными действий органа государственной власти. (Ограничение устанавливается как правило на основании акта государственного (муниципального) органа — сначала нужно выяснить кто установил ограничение в каком порядке. Можно сделать запрос в КГА).
Однако вероятность удовлетворения требований очень мала, ввиду того что
— акт органа соответствует закону или иному нормативному акту и принято в рамках компетенции государственного органа;

— акт органа не возлагает на вас незаконно каких-либо обязанностей и (или) не создает препятствий для осуществления предпринимательской и иной экономической деятельности
Следующие нормы предусматривают компенсацию нарушенного права.
подпункт 4 пункта 1, подпункта 2 пункта 2 и пункта 5 статьи 57 Земельного
кодекса РФ, предусматривающий, что причиненные ограничением прав собственников земельных участков убытки подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду, и предписывающих Правительству Российской Федерации установить порядок возмещения убытков;
подпункт 4 пункта 1, подпункта 2 пункта 2 и пункта 5 статьи 57 Земельного
кодекса РФ, предусматривающих, что причиненные ограничением прав собственников земельных участков убытки подлежат возмещению в полном объеме, включая упущенную выгоду, и предписывающих Правительству Российской Федерации установить порядок возмещения убытков;
пункт 1, 2 и 8 Правил возмещения собственникам
земельных участков, землепользователям, землевладельцам и арендаторам земельных участков убытков, причиненных изъятием или временным занятием земельных участков, ограничением прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и
арендаторов земельных участков либо ухудшением качества земель в результате
деятельности других лиц (утверждены Постановлением Правительства Российской
Федерации от 7 мая 2003 года № 262).

Правила устанавливают следующие принципы возмещения убытков, причиненных обременениями (ограничениями). При определении размера убытков, причиненных ограничением прав, учитываются разница между рыночной стоимостью земельного участка без учета ограничений прав и рыночной стоимостью земельного участка с учетом этих ограничений. Также учитываются убытки, которые собственники земельных участков несут в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенная выгода, а также расходы, связанные с ограничением прав (п. 7 — 8 Правил).

С уважением.