8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Сделка двух сособственников дома без нотариуса с 2016 г

C июня 2016 года новый закон по продаже доли дома. Есть два собственника с 1/2 долями на дом. Один продает другому. Необходимо ли заверение нотариуса на эту сделку?

Уточнение от клиента

Здесь нюанс. Собственность - общая долевая без выделенных долей. Доля отчуждается от одного собственника другому, а не третьему лицу. Ничьи интересы при этом не ущемляются. В этом случае необходимо заверение нотариуса или сделку все же примут на регистрацию в простой письменной форме?

, Светлана, г. Нижний Новгород
Любовь Смирнова
Любовь Смирнова
Юрист, г. Красноярск

Добрый день, да, необходимо. Главное- сделки по отчуждению долей. У вас доля отчуждается.

Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 02.06.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием ее цены и других условий, на которых он продает ее.
Сделка по продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу может быть совершена не ранее чем по истечении одного месяца со дня извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.

0
0
0
0

Нюанс и мне понятен. Но если следовать буквальному толкованию нормы закона, то все сделки по отчуждению долей подлежат нотариальному удостоверению. Чтобы устранить сомнения, лучше уточнить в ВАШЕМ росреестре.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Наследство
Я подала заявление нотариусу о открытии наследственного дела, все документы предоставила
Добрый дегь! Меня зовут Надежда. У меня такой вопрос. Мы с сестрой ,два наследника по завещанию. Я подала заявление нотариусу о открытии наследственного дела, все документы предоставила. Сестра, сейчас находится за границей. Выехать пока проблема ей оттуда. Сможет только приехать осенью. Естественно, пропускает 6 месяцев, со дня смерти наследодателя. Можно, ли мне подать за нее заявление на ее долю наследства. Как ей быть.
, вопрос №4870799, Надежда, г. Москва
Земельное право
Муж хотел подарить мне 1/4 доли в доме( имеются другие собственники), но нотариус сказала, что надо делать межевание
Здравствуйте! Муж хотел подарить мне 1/4 доли в доме( имеются другие собственники), но нотариус сказала, что надо делать межевание. Конкретная часть дома или участка мне не нужны, просто абстрактная доля. Права ли нотариус?
, вопрос №4870638, Анна, г. Владивосток
Недвижимость
Чьими услугами я смогу воспользоваться для оформления сделки: нотариус, госуслуги, мфц?
Здравствуйте! Имеется доля недвижимости в другом городе. Хочу продать ее своим родственникам также владеющим долей этой недвижимости, проживающим в этом городе. Могу ли я оформить эту сделку полностью удаленно? Чьими услугами я смогу воспользоваться для оформления сделки: нотариус, госуслуги, мфц?
, вопрос №4869723, Марат, г. Мурманск
Недвижимость
Добрый день подскажите пожалуйста Такая ситуация, покупатель в последние дни сделки не подготовила время у
Добрый день подскажите пожалуйста Такая ситуация, покупатель в последние дни сделки не подготовила время у своего нотариуса для проведения сделки, мы ей предложили другого нотариуса который ознакомился с нашими документами и готов был сделку оформить до 14.02.26 как указано в договоре о задатке Мы записались вы ради время и на почту сообщением и в телеграм отправили сообщение о том что ждём её у нотариуса , она отказалась сославшись что она будет работать только через своего нотариуса, на следующий день перед сделкой она пишет что вся эта ситуация привела её к госпитализации , что мы на неё давим , что мы мошенники , что она подаст на нас в суд прокуратуру и тд , далее мы ей неоднократно писали о том что мы готовы отдать задаток приглашали в офис для подписания бумаг , но она прислала мне реквизиты , но переводить я ничего не буду я хочу всё в письменном виде оформить после этого она пропала , могу ли я выставлять квартиру на продажу ? Я уже выписалась с ребёнком а она нас просто кинула в последний момент
, вопрос №4869646, Екатерина, г. Санкт-Петербург
Медицинское право
Мой муж участник специальной военной операции, добровольно подписавший контакт с ВС РФ получил два отказна в признании инвалидности
Мой муж участник специальной военной операции,добровольно подписавший контакт с ВС РФ получил два отказна в признании инвалидности. В мае 2022 года он получил ранение левого коленного сустава. Проходил лечение в госпиталях,а также дальше продолжал военную службу. В ноябре 2023 года его признали негодным к военной службе(Категория Д),а также отказали в замене сустава. Спустя некоторое время(февраль 2024) он был уволен со службы. В этот же период мы начали обращаться в платные учреждения(клиники г.Читы, НИИТО г. Новосибирск),везде получали один ответ: замене сустав не подлежит. С января 2025 муж начал пытаться подать на инвалидность, так как ходить становилось сложнее,нога полностью обездвижена.В результате он получил два отказа.
, вопрос №4869102, Кристина, г. Москва
Дата обновления страницы 04.07.2016