Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как оформить приобретение части участка?
Здравствуйте, мы решили приобрести дачный участок. нашли его. Но... участок 5 соток, нам нужны 4 сотки. продавец согласен, так как 1 сотку он хотел подарить соседу по даче. Как можно оформить куплю-продажу желаемых 4 соток. сроки тоже имеют значение. Хотелось бы сделать это быстро. так как ипотекой можно воспользоваться до определенного времени.
, Ирина, г. Ульяновск
г. Димитровград
Ирина, в принципе пути решения вопроса два:
1. Участок разделяется на два, 1 сотка дарится соседу, второй участок продается вам. Но здесь есть проблема в участке площадью 1 сотка. Региональное законодательство в настоящий момент ограничений по минимальным размерам не устанавливает, а правила землепользования и застройки, к сожалению, из-за технического сбоя на сайте не открываются.
Поэтому я не могу сейчас определить этот минимальный размер. Если он меньше 1 сотки — то проблем нет, если больше — раздел на такие участки невозможен.
2. Они заключают между собой соглашение о перераспределении земельных участков и ставят на кадастровый учет новые границы участков. Соответственно участок соседа увеличивается на 1 сотку. Вновь образованный участок площадью 4 сотки продается вам.
Во всех случаях необходимы услуги кадастровых инженеров и геодезистов.
С уважением,