Можно ли поделить земельный участок, находящийся в общедолевой собственности?

Question

Здравствуйте, хотелось бы узнать, можно ли поделить земельный участок который находится в обще долевой собственности,на участке стоит дом который состоит из двух квартир, одна квартира принадлежит мне, вторая моей тёте, у нас один кадастровый паспорт на землю, по закону, на сколько я знаю, участок который находится в обще долевой собственности делиться равной жилой площади, сейчас тётя строит дом больше 100 кв на своей территории, получается когда она его достроит и дом признают жилым помещением, она сможет и на моей территории еще что нибудь построить, так как жилых квадратов будет больше, так вот, поэтому сейчас мне необходимо поделить этот участок, правильно ли я понимаю что это можно сделать только по решению суда? какова судебная практика по данной ситуации? как я могу повлиять, чтобы получить удовлетворительное решение?

Любовь Смирнова · Accepted Answer

Добрый день, нет, нельзя поделить. Земельный участок- это общее имущество многоквартирного дома. Жилищный кодекс Российской Федерации. Статья 37. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме К рубрикамК оглавлениюК главе 6 1. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения. 2. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение. 3. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме доля в праве общей собственности на общее имущество в данном доме нового собственника такого помещения равна доле в праве общей собственности на указанное общее имущество предшествующего собственника такого помещения. 4. Собственник помещения в многоквартирном доме не вправе: 1) осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 2) отчуждать свою долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а также совершать иные действия, влекущие за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на указанное помещение.

Бесплатная консультация юриста

Можно ли поделить земельный участок, находящийся в общедолевой собственности?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?

У вас похожая ситуация?