Каким образом можно оформить право доступа к колодцу владельцам этих участков?
Здравствуйте! Примерно 35 лет назад в СНТ был выкопан колодец на три участка. Колодец находится на территории одного из трех участков. В настоящее время владельцы этих участков пользуются колодцем на равных условиях. Но в случае продажи участка, где находится колодец, новый владелец может ограничить к нему доступ соседям. Каким образом можно оформить право доступа к колодцу владельцам этих участков, чтобы в последствии не возникало проблем. Можно ли между владельцами этих участков заключить какой-то договор, если да где его зарегистрировать?
, Андрей, г. Пермь
А сейчас между собственниками нужно заключать договор сервитута (в настоящее время проблем с доступом к колодцу нет) это как-то поможет в решении вопроса с новым собственником? Где регистрировать частный сервитут?
Андрей, можно заключить договор сервитута земельного участка и со старым хозяином. Это закрепит Ваши добрососедские отношения, сложившиеся на протяжении долгих лет. Кстати, возможно бесплатное установление частного сервитута на земельный участок, и это стоит закрепить в договоре (соглашении).
Государственная регистрация сервитута проводится по заявлению, которое подается в территориальный орган Росреестра от владельца участка с колодцем, Вас, как заинтересованных лиц, или лица, уполномоченного в соответствии с нотариально заверенной доверенностью на осуществление регистрационных действий.
Вместе с заявлением предоставляются следующие документы:
Квитанция, которая подтверждает уплату государственной пошлины (госпошлина в соответствии со ст. 333.33 для физических лиц – 1 500 руб.)
Документы, подтверждающие полномочия представителя.
Кадастровый план земельного участка, на котором расположен частный сервитут, (колодец) с отметкой о нём.