Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Жкх и управляющая компания
Добрый вечер. Собственники жилья заказали установку домофонов в доме. Фирма готова установить за 25 тыс. А управляющая компания составляет смету на 32 тыс,говоря,что у них свои тарифы.Законно ли это?
В соответствии со ст. 39 Жилижного кодекса Российской Федерации (Содержание общего имущества в многоквартирном доме) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
Плата за домофон, относится к плате за содержание жилья в многоквартирном доме, бремя которого лежит на собственниках жилья (им и решать!)
В силу п. 7 ст.156 Жилищного кодекса РФ (а также в силу условий, которые должны быть предусмотрены и прописаны договором управления многоквартирным домом) размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется на общем собрании собственников помещений, которое проводится в порядке, установленном ст. ст. 45 - 48 Жилижного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ).
Таким образом, УК (Управляющая организация) не вправе "навязывать" вам более высокую стоимость установки домофона. Решение о стоимости установки домофона должно быть принято большинством голосов общего собрания собственников.
Вообще такие спорные вопросы с УК следует решать совмествно и даже во главе с активом (советом) собственников жилья (ст. 161.1 ЖК РФ), в состав которого , было бы не плохо, чтобы входил юрист.