8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Переоформление ипотечной квартиры при разводе

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, как лучше всего поступить в данной ситуации.

В настоящий момент я развожусь со своей женой. Мы договорились о мирном разделе имущества и оба готовы подписать соглашение о его разделе или брачный контракт.

В браке нами была приобретена в ипотеку квартира. Сама квартира, кредит на ее покупку, страховка заемщика, все оформлено на мое имя. Мы договорились, что после развода квартира остается у нее.

Но проблема в том, что в настоящий момент банк не примет ее в качестве заемщика, а денег на досрочное погашение кредита ни у кого сейчас нет.

В принципе, я готов продолжать выплачивать оставшийся кредит в счет части причитающихся ей алиментов, но право собственности на квартиру мы договорились переоформить на нее.

Какие варианты действий есть у нас в данной ситуации?

Заранее огромная благодарность всем откликнувшимся, хотелось бы закончить все, как можно скорее, а не погрязнуть в этом возненавидев друг друга…

Показать полностью
, Михаил, г. Санкт-Петербург

здравствуйте, Вы в любом случае можете заключить брачный договор или соглашение о разделе имущества супругов. Просто если банк не согласится внести изменения в кредитный договор, то для банка условия Вашего соглашения значения иметь не будут. В Вашей ситуации лично для Вас я вижу проблему по алиментам. Здесь не все так просто. То, о чем Вы договорились на словах, потом не получится доказать в суде.

Вам тогда нужно заключить соглашение об уплате алиментов (в брачном договоре эти вопросы предусмотреть нельзя), предусмотрев, что на определенный период времени (например, пока Вы будете платить ипотеку), Вы выплатите супруге алименты в виде единовременной суммы, о получении которой Ваша супруга сразу Вам составит расписку. В этом случае у Вас будет доказательство исполнения Вами своих обязательств. Разумеется, надо будет определить и размер ежемесячных алиментов на время, после указанного периода.

Есть еще вариант, который Вам может показаться наиболее интересным. Раз у Вас не получается по вине банка сразу переоформить все документы, Вы можете оставить пока все как есть (для Вас это будет гарантией того, что супруга не будет обращаться в суд для взыскания алиментов. В противном случае Вы не откажетесь от квартиры). После того, как ипотека будет погашена, Вы можете передать квартиру в собственность ребенка в счет уплаты алиментов на весь период его несовершеннолетия и закрыть вопрос. Перед такой передачей нужно будет обязательно заключить соглашение об уплате алиментов, где эти условия отразить.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте! Сможет ли муж продать ипотечную квартиру после развода! И как выкупается доля в квартире
Здравствуйте! Сможет ли муж продать ипотечную квартиру после развода! И как выкупается доля в квартире?
, вопрос №4967397, Ника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нужно понять: 1 порядок развода; 2 можно ли запретить приводить посторонних; 3 можно ли определить порядок пользования квартирой; 4 как действовать с ипотекой; 5 риски смены замков
Брак, общий ребёнок 4 года, ипотечная квартира в долевой/совместной собственности, муж сособственник/зарегистрирован, фактически не проживает стабильно, приводит посторонних в квартиру в моё отсутствие, есть сообщения с угрозами. Нужно понять: 1) порядок развода; 2) можно ли запретить приводить посторонних; 3) можно ли определить порядок пользования квартирой; 4) как действовать с ипотекой; 5) риски смены замков.
, вопрос №4966947, Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
И как выкупается доля в квартире?
Здравствуйте! Сможет ли муж продать ипотечную квартиру после развода! И как выкупается доля в квартире?
, вопрос №4966717, Ника, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ипотечная квартира и доля в доме у родителей, банкротство не получится сделать
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, есть ипотечная квартира и доля в доме у родителей, банкротство не получится сделать, чтобы имущество не забрали?
, вопрос №4966159, Марина, г. Красноярск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
2 Что можно сделать чтоб обезопасить себя?
Купила однокомнатную квартиру до брака(без ипотеки). Потом взяла в ипотеку до брака еще одну квартиру( оформлена только на меня) спустя 3 мес вышла замуж, соответственно ипотека погашалась в браке. 1)Если муж умер или мы развелись, у него есть дети ИНВАЛИДЫ и просто дети от первого брака имеют ли право они на эти квартиры или на деньги или сам муж в случае развода?2) Что можно сделать чтоб обезопасить себя? Или ничего не нужно, т. к квартиры добрачные?3) Планируем слелать рефинансирование в браке, не влияет ли оно на что-то. В обеих квартирах планируется ремонт. Делаем брачный договор в котором прописана только ипотечная квартира
, вопрос №4954128, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 12.07.2016