Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Может ли ООО у которого на балансе есть актив, а именно, недвижимость обремененная ипотекой, перевести этот актив на другое, вновь созданное ооо, и продать это ООО вместе с активом
Добрый день. Хочу приобрести коммерческую недвижимость.
Данный актив находится в собственности ООО , но на нем есть обременения, в виде ипотеки. Может ли данная организация открыть новое ООО, перевести на него этот актив, и продать мне вновь созданное ООО вместе с активом. И я уже буду выплачивать эту ипотеку.
Согласно статье 346 ГК РФ залогодатель, у которого остается предмет залога, вправе пользоваться, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы. Залогодатель не вправе отчуждать предмет залога без согласия залогодержателя, если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога. Залогодатель также обязан возместить убытки, причиненные залогодержателю в результате отчуждения заложенного имущества. В случае отчуждения залогодателем заложенного имущества без согласия залогодержателя применяются правила, установленные подпунктом 3 пункта 2 статьи 351 (Досрочное исполнение обязательства, обеспеченного залогом, и обращение взыскания на заложенное имущество), подпунктом 2 пункта 1 статьи 352 (Прекращение залога), статьей 353 (Сохранение залога при переходе прав на заложенное имущество к другому лицу) настоящего Кодекса
Здравствуйте, Денис! Согласно статье 391 Гражданского кодекса оссийской Федерации перевод должником своего долга на другое лицо допускается с согласия кредитора и при отсутствии такого согласия является ничтожным. Поэтому без согласия Кредитора Общество с ограниченной ответсвенностью не может передать квартиру другому лицу (физическому или юридическому). Необходимо согласие Кредитора на любые сделки с квартирой.