добрый день, мы приобрели участок, подъезд к нашему участку возможен только по дороге, которую сделали соседи участки которых перед нашим. в плане эта дорога есть, но эти люди нам запрещают ездить по ней, потому что они за свой счет делали эту дорогу. скажите имеют ли они право так поступать. по другому к нашему участку не подъехать. спасибо.
Здравствуйте.
В действиях соседей, пока не установлен сервитут, никаких нарушений нет, если данная дорога находится на участке соседей.
Вам необходимо обратиться в районный суд по месту нахождения земельного участка с иском об установлении ограниченного права пользования земельным участком (сервитута).
В соответствии с п.1, ст.274 Гражданского кодекса РФ:
Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).
Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, строительства, реконструкции и (или) эксплуатации линейных объектов, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с разрешенным использованием, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.
