Надо ли согласие заверенное нотариально при продаже доли?

Здравствуйте.Я хочу продать комнату в коммунальной квартире в праве общей долевой собственности.Доли у меня выделены.Согласно ст.250;остальные собственники имеют преимущественное право покупки.Дольщики которые имеют свои доли здесь не проживают и где их искать не знаю.Я послал по этому адресу всем телеграммы с уведомлением составленые согласно требующим правилам.Сделал копии и заверил в почтовом отделении.Потом мне выдали уведомление;что по адресу они не проживают.Прошел месяц;я пошел к нотариусу для сделки и показал телеграммы и ответ.Нотариус мне заявляет;что надо согласие заверенное нотариально ;каждое согласие стоит 1000 руб.Скажите мне;если в законе сказано;что я должен в письменной форме уведомить других дольщиков и по прошествии месяца я могу продать;почему нотариус мне препятствует;хотя сам же ссылается на ст250 ЖК.Спасибо.