Декларация, продажа жилья

Добрый день!

На этот момент я официально не работала. Нужно ли платить налог и подавать декларацию, если дохода у меня не было? Спасибо.
Екатрерина

Подать декларацию необходимо, так как квартира была в собственности менее 3 лет. — ст. 80 НК РФ: 1. Налоговая декларация представляет собой письменное заявление или заявление налогоплательщика, составленное в электронной форме и переданное по телекоммуникационным каналам связи с применением усиленной квалифицированной электронной подписи или через личный кабинет налогоплательщика, об объектах налогообложения, о полученных доходах и произведенных расходах, об источниках доходов, о налоговой базе, налоговых льготах, об исчисленной сумме налога и (или) о других данных, служащих основанием для исчисления и уплаты налога.

Касаемо налога — за сколько продали и за сколько купили? Если продали за цену меньшую, чем купили или равную, то налог платить не придется, если продали дороже чем купили, то есть варианты уплаты налога. ст. 220 НК РФ: 2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Т. е., если Вы приобрели имущество, например за 1500000 рублей, а продали его за 1700000 рублей, то налог рассчитать можно следующим образом — 1700000 — 1500000=200000*13%=26000 рублей.

Екатерина, добрый день! Доходом в данном случае являются денежные средства, вырученные от продажи квартиры а не разница между стоимостью покупки и продажи квартиры. Соотвественно данный доход подлежит налогообложению НДФЛ 13%. Однако в соотвествии со ст.220 Налогового кодекса вы можете воспользоваться предусмотренными ей налоговыми вычетами уменьшив подлежащий налогообложению доход от продажи жилья либо на 1 млн. Либо на сумму фактически понесенных расходов на приобретение данного объекта недвижимости. Декларацию в которой будет указано на применени вычета надо было подавать до 30.04.2014 Т.е. По окончании налогового периода когда была продана квартира

Здравствуйте, Екатерина!

Да, конечно, платить налог нужно, так как Вашим доходом по закону являются средства, полученные от продажи квартиры

Но налооблагаемую базу Вы имеете право уменьшить либо на размер имущественного налогового вычета в размере не более 1 млн рублей, либо на размер документально подтвержденных расходов на приобретение этой же квартиры.

пп. 1 п. 2 ст. 220 Налогового кодекса

1) имущественный налоговый вычет предоставляется:
в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества, установленного в соответствии со статьей 217.1 настоящего Кодекса, не превышающем в целом 1 000 000 рублей;

пп. 2 п. 2 ст. 220 НК

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

Посмотрите сами, что Вам будет выгоднее применить в Вашей ситуации

С уважением, Наталья

Здравствуйте! По какой стоимости приобрели и продали квартиру? Без этого ответить на Ваш вопрос в части уплаты налога не представляется возможным. Декларацию конечно нужно было подать еще в 2014 году.