Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Что может быть, если продавец обратиться в суд при покупке комнаты?
Здравствуйте.
Была приобретена комната в коммунальном общежитии ( доля )
Сумма сделки была 700 000 руб.
Продавцу была выплачена только часть суммы в размере 530 000 руб.
Остальная часть ( 170 000 руб. ) по условию договора должна быть выплачена в течение года, окончательная дата выплаты всей суммы 15 июля 2016 года.
Комната была оформлена на мена и в свидетельстве о регистрации стоит отметка "Ипотека в силу закона".
В договоре о купли продажи есть запись: "До полного погашения всей суммы комната находится в залоге у продавца".
Продавец физическое лицо.
В данный момент нет возможности выплатить оставшуюся часть суммы, т.е. 170 000 руб.
Просили продавца подождать еще 6-12 месяцев, на что продавец ответил отказом.
Продавец пригрозил обратиться в суд если до 15 июля не будет погашена вся сумма.
Чем грозит обращение в суд продавца?
Но в любом случае сейчас выплатить всю сумму, 170 000 руб. нет возможности.
Спасибо
Здравствуйте, Сергей!
Ипотека в силу закона означает то, что данное жилое помещение находится в залоге у продавца. Вы как покупатель не вправе совершать любые действие по отчуждению данного жилья. Кроме того, продавец вправе обратиться в суд и по решению суда обратить взыскание на предмет залога (комнату). Фактически комната вернется к нему, а вам выплатят разницу в стоимости.