8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Что может быть, если продавец обратиться в суд при покупке комнаты?

Здравствуйте.

Была приобретена комната в коммунальном общежитии ( доля )

Сумма сделки была 700 000 руб.

Продавцу была выплачена только часть суммы в размере 530 000 руб.

Остальная часть ( 170 000 руб. ) по условию договора должна быть выплачена в течение года, окончательная дата выплаты всей суммы 15 июля 2016 года.

Комната была оформлена на мена и в свидетельстве о регистрации стоит отметка "Ипотека в силу закона".

В договоре о купли продажи есть запись: "До полного погашения всей суммы комната находится в залоге у продавца".

Продавец физическое лицо.

В данный момент нет возможности выплатить оставшуюся часть суммы, т.е. 170 000 руб.

Просили продавца подождать еще 6-12 месяцев, на что продавец ответил отказом.

Продавец пригрозил обратиться в суд если до 15 июля не будет погашена вся сумма.

Чем грозит обращение в суд продавца?

Но в любом случае сейчас выплатить всю сумму, 170 000 руб. нет возможности.

Спасибо

Показать полностью
, Сергей, г. Москва
Алексей Шпадырев
Алексей Шпадырев
Адвокат, г. Москва
Эксперт

Здравствуйте, Сергей!

Ипотека в силу закона означает то, что данное жилое помещение находится в залоге у продавца. Вы как покупатель не вправе совершать любые действие по отчуждению данного жилья. Кроме того, продавец вправе обратиться в суд и по решению суда обратить взыскание на предмет залога (комнату). Фактически комната вернется к нему, а вам выплатят разницу в стоимости.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Семейное право
Если он не придёт опять то что будет суд перенесут?
Здравствуйте подала на алименты на себя так как я в декрете ещё.было заседание без него вынесли очное решение одобрили в денежной сумме но муж в течение 7 дней обжаловал так как без него было Сейчас будет повторный суд. Если он не придёт опять то что будет суд перенесут? И ещё вопрос суд может отказаться алименты потому что у него кредит на машину
, вопрос №4858216, Люба, г. Нижний Новгород
1150 ₽
Вопрос решен
Медицинское право
Здравствуйте скажите пожалуйста а что будет если я со своего смартфона и от своего имени напишу прокурору
Здравствуйте скажите пожалуйста а что будет если я со своего смартфона и от своего имени напишу прокурору что я агрессивен и что у меня есть желание приставать к девушкам и попрошу положить меня в психиатрическую больницу?
, вопрос №4858016, Саша, г. Москва
Исполнительное производство
Здравствуйте, может ли пристав изъять комнату, если долги 40000 тр, а комната кадастровая 700000?
Здравствуйте,может ли пристав изъять комнату ,если долги 40000 тр ,а комната кадастровая 700000?
, вопрос №4857604, Екатерина, г. Воронеж
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
Официально развелась год назад, за время брака была приобретена квартира и машина. Квартира была взята в ипотеку, на данный момент долг 2,4 млн, первоначальный взнос на ипотеку давала моя мама(2млн), документов и расписок конечно нет никаких. В данной квартире проживаю я и наш несовершеннолетний ребёнок, платёж по ипотеке гасится с моей карты, но бывший муж каждый месяц переводит мне половину суммы от платежа с подписью «ипотека». Больше никаких расходов он не несёт. По ипотечному договору я являюсь заемщиком а он созаемщиком, также квартира поделена в равных долях между нами. Сейчас он хочет получить от меня 3 млн, самостоятельно оценив квартиру в 7 млн, поскольку считает что половина квартиры его, несмотря ни на ипотеку, ни на деньги моей мамы на первоначальный взнос. Он сказал, что нашел покупателя на свою долю за эти деньги, но может продать и мне, если я отказываюсь он продаст кому-то. Хотелось бы узнать реальна ли для него такая возможность, при условии что он здесь не проживает, а проживаю я с не несовершеннолетним ребёнком. И как по закону должна разделиться данная квартира, если я обращусь в суд?
, вопрос №4857369, Екатерина, г. Москва
Уголовное право
Что будет если не оплатил 120 тысяч рублей по уголовный штраф 6 лет, пришла повестка в суд
Что будет если не оплатил 120 тысяч рублей по уголовный штраф 6 лет, пришла повестка в суд. Могут ли посадить за этот штраф
, вопрос №4856566, Егорова, г. Москва
Дата обновления страницы 14.07.2016