Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Должен ли я вернуть задаток за квартиру?
Здравствуйте. Вопрос в следующем. Я продаю квартиру (квартира находится в собственности). Более года назад нашелся покупатель, внес задаток в размере 50 000 руб. и пропал до настоящего момента. Сейчас этот покупатель объявился и требует вернуть внесенный им задаток, при этом отказываясь покупать квартиру. До настоящего момента квартира мною не продана. На момент внесения задатка был составлен договор, срок действия которого истек в сентябре 2012 года. Обязан ли я возвращать залог? Прикрепляю скан договора - все, то есть. Заранее благодарен Вам за ответ.
- IMG_3780.jpg
- IMG_3781.jpg
Добрый час, Александр.
Задаток — это денежная сумма, выдаваемая одной из сторон договора
другой стороне в счёт причитающихся по договору платежей, в
доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
Если договор ваш разрывается по вине покупателя, задаток возвращать вы не обязаны.
Добрый день, Сергей. Ну, в данной ситуации, насколько я понял, несоблюдение покупателем условий договора и есть разрыв вышеупомянутого договора покупателем?
А сам договор, скан которого я прикрепил к вопросу, имеет какую-либо законную силу на данный момент времени, если сроки (указанные в нем) истекли? И чем я могу руководствоваться в случае моей правоты в данной ситуации?
Еще раз добрый вечер.
Вы писали:
«Сейчас этот покупатель объявился и требует вернуть внесенный им задаток, при этом отказываясь покупать квартиру».
Это и есть заявление о расторжении договора.
Кроме того, действительно, договор утратил силу в связи с истечением срока, в нем указанного.