Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Придомовая территория частного дома после покупки
Здравствуйте! Я собираюсь приобрести дом, но участок, на котором он находится, останется у владельца дома. Будет ли придомовая территория у этого дома, если я приобрету его ?
, Дмитрий, г. Сыктывкар
Анастасия Наумова
Здравствуйте.
Вам будет принадлежать земля под домом и земля, необходимая для его использования, т.к. переход права собственности на недвижимость влечет переход права и на землю, на которой расположен объект, земля следует судьбе дома. В части оставшейся территории нужно будет решать вопрос с хозяином, в частности, можно установить сервитут — принудительно обязать предоставить в пользование часть участка для проезда к дому, но владелец вправе требовать за это плату:
ГК РФ Статья 552. Права на земельный участок при продаже здания, сооружения или другой находящейся на нем недвижимости
1. По договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права наземельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования.
2. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.