Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Арендованный земельный участок
Здравствуйте. Хочу купить дом, по земельный участок находится в аренде. Скажите пожалуйста, при покупке дома аренда на участок переходит ко мне, или я должна самостоятельно заключать новый договор? И как в последующем перевести из аренды в собственность землю? Какие есть подводные камни и на что следует обратить особое внимание? Спасибо!
Здравствуйте, Елена! Переход права собственности на имущетсво, в том числе и на земельный участок, не является основанием для прекращения арендных обязательств сторон.
ГК РФСтатья 617. Сохранение договора аренды в силе при изменении сторон
1. Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды.