Нарушение прав соседей при установке забора в многоквартирном доме

Здравствуйте. Было бы проще если бы это земля МКД была, то гда бы снесли забор быстро.

статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
(часть 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

Но так как земля муниципальная. то решать проблему в основном нужно муниципалам.

А почему адм-ия отказывается?

Напишите в прокуратуру и пожарным для начала, если вдруг пожарный проезд перекрыт, то заставят убрать.

А другой пусть есть к дому?

а земельный контроль утверждает, что это их земля.
Светлана

Их это чья? застройщика?

Подскажите пожалуйста куда нам обращаться за помощью, если администрация, земельный контроль бездействуют, а только отписываются.
Светлана

Здравствуйте.

Для начала пишите — в местную администрацию — надо вам понять все таки чья земля- государственная или собственников.

Если не будет ответа или ничего не ясно — напишите жалобу в прокуратуру — тут на самом деле надо разбираться и с землей, и с порядком установки забора (соблюдение норм) и даже с вашим проходом к той же остановке. Это все дело не быстрое конечно. Отдельно цепляйтесь и за землю и за доступ ваш в остальной инфраструктуре.

на бездействие ук если оно было — можно написать так же в прокуратуру и еще в жил. инспекцию.

Все обращения, заявления- только в письменном виде и только под отметку о принятии.

Напишите заявление в прокуратуру по факту проверки законности возведения данного заграждения (забора). Приложите все ответы (отписки) от местной администрации. Также напишите коллективную жалобу на имя главы региона.

если администрация, земельный контроль бездействуют, а только отписываются.
Светлана

Здравствуйте! Какого содержания отписки? Чем они мотивирую свое бездействие?

Дело в том, что после установки этого забора мы не сможем пройти к поликлинике и остановки, Дороги нет, тропинки то же.
Светлана

Тут затрагиваются интересы неопределенного круга лиц. В суд, по сему, вы подать самостоятельно не можете, так как интересы публичные и действовать должен муниципалитет, администрация муниципального образования должна обратиться с иском в суд. Такими же полномочиями обладает прокуратура. Вам остается, как советуют коллеги, писать жалобы в администрацию и прокуратуру, можно писать в прокуратуру вашего субъекта для обеспечения контроля за нижестоящим прокурором, а так же Губернатору Краснодарского края.

Здравствуйте Светлана.

Для рассмотрения вопроса думаю нужно обратиться к правилам землепользования и благоустройства на территории г. Краснодара, определяющим соответствующий порядок землепользования и застройки муниципального образования.

Так, согласно Решению городской Думы Краснодараот 30 января 2007 г. N 19 п. 6«Об утверждении Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар»:

4. Настоящие Правила обязательны для исполнения всеми юридическими и физическими лицами, осуществляющими и контролирующими градостроительную деятельность на территории муниципального образования город Краснодар.
5. Действие настоящих Правил распространяется на территорию муниципального образования город Краснодар.
в) многоквартирный жилой дом — жилой дом, состоящий из двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме;
Статья 27. Застройка земельных участков
6. Характер ограждения земельных участков со стороны улицы должен быть выдержан в едином стиле как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улиц с максимально допустимой высотой ограждений 2 метра.
По границе со смежным земельным участком ограждения должны быть проветриваемыми на высоту не менее 0,5 метра от уровня земли в месте ограждения.
Статья 29. Контроль за соблюдением настоящих Правил
1. Контроль за соблюдением настоящих Правил осуществляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, настоящими Правилами и иными муниципальными правовыми актами.
2. Порядок осуществления муниципального контроля в части соблюдения настоящих Правил утверждается городской Думой Краснодара.

Согласно Решению городской Думы Краснодара от 22.08.2013 N 52 п.6 «Об утверждении Правил благоустройства территории муниципального образования город Краснодар»:

прилегающая территория — земельный участок (или его часть) с газонами, малыми архитектурными формами, иными объектами благоустройства и озеленения, расположенный по периметру части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением, необходимой для их использования;
15.4. На территориях общественного, жилого, рекреационногоназначения запрещаются проектирование и устройство глухих и железобетонных ограждений.
Допускается применение декоративных металлических ограждений.
15.5. Допускается размещение защитных металлических ограждений высотой не менее 0,5 м в местах примыкания газонов к проездам, стоянкам автотранспорта, в местах возможного наезда автомобилей на газон и вытаптывания троп через газон.
Металлическое ограждение должно размещаться на территории газона с отступом от границы примыкания порядка 0,2 — 0,3 м.
15.6. При проектировании средних и высоких видов ограждений в местах пересечения с подземными сооружениями рекомендуется предусматривать конструкции ограждений, позволяющие производить ремонтные или строительные работы.

Также, согласно СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях»:

2.8. На земельных участках должны быть предусмотрены подъезды и проходы к каждому зданию.

Согласно Решению городской Думы Краснодара от 16 июля 2009 г. N 58 п.28 «Об утверждении положения о муниципальном земельном контроле на территории муниципального образования город Краснодар»:

Раздел III. Уполномоченный орган, осуществляющий
муниципальный земельный контроль
7. Принципами осуществления муниципального земельного контроля являются:
открытость и доступность нормативных правовых актов, соблюдение которых проверяется, а также информации об организации и осуществлении муниципального земельного контроля, о правах и об обязанностях органа, осуществляющего муниципальный земельный контроль, их должностных лиц, а также о правах и обязанностях лиц, в отношении которых осуществляется муниципальный земельный контроль;
соблюдение прав и законных интересов государства, муниципальных образований, граждан, юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении муниципального земельного контроля;
проведение проверок в соответствии с компетенцией уполномоченного органа (должностных лиц), осуществляющего муниципальный земельный контроль;
учет мероприятий по муниципальному земельному контролю, проводимых уполномоченным органом, осуществляющим муниципальный земельный контроль;
возможность обжалования действий (бездействия) должностных лиц, уполномоченных на осуществление муниципального земельного контроля, нарушающих порядок его проведения.
8. Муниципальный земельный контроль осуществляет Управление муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар (далее — Управление).

Если ограждение установлено с нарушениями, Вы можете индивидуально либо коллективно обратиться с заявлением в в прокуратуру с требованиями о проведении проверки по факту возведения ограждения и направлению прокуратурой требования Управлению муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар, о проведении внеплановой проверки в отношении установки данного ограждения.

Согласно:

АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ИСПОЛНЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР МУНИЦИПАЛЬНОЙ ФУНКЦИИ «ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЗЕМЕЛЬНОГО КОНТРОЛЯ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД КРАСНОДАР»
(в ред. Постановления администрации МО город Краснодар
от 08.10.2012 N 8979)
2. Муниципальная функция исполняется управлением муниципального контроля администрации муниципального образования город Краснодар (далее — Управление муниципального контроля).
4. Предметом исполнения муниципальной функции является контроль за:
использованием земельных участков, предоставленных гражданам, юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в соответствии с условиями, установленными правовыми актами о предоставлении земельных участков, а также договорами аренды;
соблюдением Правил землепользования и застройки на территории муниципального образования город Краснодар.
18.1.2. Основанием для проведения внеплановой проверки в отношении юридического лица или индивидуального предпринимателя является:
3) на основании требования прокурора о проведении внеплановой проверки в рамках надзора за исполнением законов по поступившим в органы прокуратуры материалам и обращениям.