Как правильно расторгнуть договор найма жилого помещения?
Может ли наниматель в одностороннем порядке расторгнуть договор найма жилого помещения путём направления наймодателю соответствующего по СМС или ММС ?
, Владимир, г. Санкт-Петербург
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте, Владимир.
Нет — в суде (при возникновении спора, если наймодатель заявит, что вы его не уведомили и будет требовать оплаты за пользование жилым помещением) смс или ммс могут быть не приняты судом во внимание, так как не будут являться допустимым доказательством. Или же вам придется потратить деньги на нотариуса, чтобы нотариус установил и удостоверил факт отправки смс от вас к наймодателю. Но здесь могут также возникнуть проблемы.
Лучше направить в письменной форме надлежащим образом с описью вложения заказным или ценным письмом.
Следует обратить внимание, что если иное не предусмотрено договором срок направления уведомления — за три месяца до выезда.
Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ
Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения
1. Наниматель жилого помещения вправе с согласия других граждан, постоянно проживающих с ним, в любое время расторгнуть договор найма с письменным предупреждением наймодателяза три месяца.
С уважением.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Здравствуйте мне нужно решение суда о праве пользования жилым помещением для заключения договора социального найма в г Мариуполь, можете скинуть пожалуйста шаблон такого заявления?
Здравствуйте мне нужно решение суда о праве пользования жилым помещением для заключения договора социального найма в г Мариуполь , можете скинуть пожалуйста шаблон такого заявления ?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Может-ли мастер маникюра/педикюра оказывать услуги в жилом помещении в 2026 году.?
Может-ли мастер маникюра/педикюра оказывать услуги в жилом помещении в 2026 году.?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Сдал жилое помещение, по договору на неопределенный срок, при этом в пункте 3 настоящего договора прописанно
Сдал жилое помещение, по договору на неопределенный срок, при этом в пункте 3 настоящего договора прописанно : уведомить о расторжении договора любой из сторон не позднее 30 дней.Арендодатель получил обеспечительный платеж. Арендатор внезапно съехал и просит вернуть обеспечительный платеж, на чьей стороне законные интересы?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Куплено под мат кап в 2015году жилое помещение, в 2024год признан аварийным в ноябре 2026год под снос У меня в
Куплено под мат кап в 2015году жилое помещение, в 2024год признан аварийным в ноябре 2026год под снос
У меня в равных долях разделила между мной и детьми, 5 собственников
Сейчас у меня двое не совершеннолетние дети 11,13 лет
Жильё единственное
Сказали в администрации города что только компенсация, по сути делают из нас бомжей
Подскажите что и как мне поступить
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?
Заключили договор об аренде коммерческого помещения в июле 2025 года, с 1 июня арендатор уведомил о поднятии арендной платы, мы не можем платить такую стоимость, поэтому решили уведомить арендатора о расторжении договора с 1 июня 2026 года. Подскажите, имеем ли право расторгнуть договор с уведомлением за 2 недели до даты, обязан ли вернуть арендатор обеспечительный платеж, может ли арендатор взыскать плату за 3 месяца вперед?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наниматель выехал не предупредив и не расторгнув договор найма.
Наниматель не отвечает на звонки и письма.
Квартира пустует простаивает.
Наймодатель несет убытки.
Должен ли наймодатель принять меры к уменьшению убытков и срочно сдать квартиру внаем?
Или наймодатель обязан сначала через суд расторгнуть договор найма?
Владимир, вы вправе взыскать оплату за три месяца (если иной срок уведомления не предусмотрен договором) включая то время пока не узнали о том, что наниматель выехал. Рекомендую Вам направить соответствующий иск в суд. Напишите претензию нанимателю, укажите что вы несете убытки и в случае если последний не ответит и не удовлетворит изложенные в претензии требования Вы обратитесь в суд.
Наймодатель должен действовать добросовестно (в той части, которая это возможна). Если вы не предпримите никаких мер суд может посчитать, что вы хотели извлечь прибыль из того факта, что наниматель выехал. Поэтому данный риск лучше избежать, предприняв действия по направлению в адрес нанимателя преьензиии подачи иска в суд как можно быстрее.
Статья 10 ГК РФ
1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав.
С уважением.