Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Договорное право

Как правильно оформить в договоре о купле-продаже земельного участка пункт об ипотеке?

Продается участок с рассрочкой платежа, но хотим не через банк, а лично: продавец-покупатель. В Росреестре сказали: вносите в договор пункт о том, что стороны договорились о не возникновении ипотеки. Но продажа с залогом земли и важно, будет ли в новом свидетельстве о правах собственности у покупателя значиться пометка "ипотека" в этом случае? Ведь мы все равно после окончания выплат покупателем должны будем в Росреестре отменить обременение, не смотря на то что с банком не связывались. Заранее спасибо за ответ!

21 июля 2016, 14:17, Ксения, г. Москва

Татьяна Саломатова

Адвокат, г. Москва

Как правильно оформить в договоре о купле-продаже земельного участка пункт об ипотеке? Продается участок с рассрочкой платежа, но хотим не через банк, а лично: продавец-покупатель. В Росреестре сказали: вносите в договор пункт о том, что стороны договорились о не возникновении ипотеки. Но продажа с залогом земли и важно, будет ли в новом свидетельстве о правах собственности у покупателя значиться пометка «ипотека» в этом случае? Ведь мы все равно после окончания выплат покупателем должны будем в Росреестре отменить обременение, не смотря на то что с банком не связывались. Заранее спасибо за ответ!
Ксения

Залог и ипотека — это одно и то же, поэтому вы пишите противоречивые вещи — вы не хотите, чтобы значилось ипотека, в то же время хотите залога земельного участка. Если у вас прсото рассрочка, то так и пишите. ПРаво залога не возникает. Если вы хотите залог, то оформляется залог. Слово ипотека в Росреестре часто пишут и при отсутсвии ипотеки, а при услдовии каки-то ограничений. Думаю, у них просто нет галочки для всех случаев

22 июля 2016, 06:42

Похожие вопросы

Земельное право

Хочу узнать каким образом дочь и её дети моего покойного отчима прописана в доме который он купил но не вступил в право собственности есть только договор купли продажи

14 февраля, 17:49, вопрос №4858333, Роман, г. Москва

1 ответ

Договорное право

Где можно ащять бланк договора купли продажи земельеого участка с ломом по генеральной доверенности?

Здравстауйте! Где можно ащять бланк договора купли продажи земельеого участка с ломом по генеральной доверенности?

14 февраля, 14:11, вопрос №4858209, Полякова Татьяна, г. Москва

2 ответа

Земельное право

Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом?

Гражданину на праве собственности принадлежала земельная доля из земель с/х назначения в порядке наследования. Находясь в браке, гражданин безвозмездно передает эту долю в собственность области, а затем, во исполнение постановления регионального правительства, ОАО «……..ская ипотечная корпорация» взамен передает этому гражданину в собственность земельный участок для ИЖС по договору. А теперь самое главное. Договор не имеет названия (купли-продажи, дарения и т.п.), просто «договор». В нем имеется пункт (цитата): «Стороны согласились, что цена земельного участка складывается из затрат Корпорации, связанных с проведением землеустроительных и градостроительных работ в отношении участка и составляет 10000 рублей». То есть, гражданин возместил другой стороне только стоимость межевания, но сам участок был передан, по сути, безвозмездно. Является ли в данном случае земельный участок совместно нажитым имуществом? Обоснуйте, пожалуйста.

14 февраля, 09:09, вопрос №4857883, Александр, г. Москва

1 ответ

Автомобильное право

Здравствуйте, если мне только исполнилось 18 лет, и я сел за руль без прав, но в договоре купли продажи автомобиля указан я, будет ли что то продавцу?

Здравствуйте,если мне только исполнилось 18 лет,и я сел за руль без прав,но в договоре купли продажи автомобиля указан я,будет ли что то продавцу?

14 февраля, 08:04, вопрос №4857831, Ислам, г. Москва

1 ответ