Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа 1/2 доли недвижимости
Здравствуйте!
Понятно, что продавать долю недвижимости третьим лицам по цене ниже предложенной в уведомлении лицу, имеющему право преимущественной покупки нельзя , а может ли продавец, потом её поднять, когда имеющий право преимущественной покупки дал согласие на выкуп доли в отведенный срок?
Здравствуйте!
нет, не может, он обязан будет продать по цене в предложении о покупке.
Здравствуйте, Александра!
Дело в том, что при регистрации перехода права продавец и покупатель предоставят документы, по которым будет видно, что при отказе от реализации права преимущественной покупки долевой собственник рассчитывал на отказ именно по той сумме, которая была ему предложена.
И если суммы не совпадут (в отказе будет одна, а в договоре купли-продажи — другая и в меньшую сторону), то сделка будет оспоримой.
А это, во-первых, риск отказа в приёме документов по купле-продаже доли, а во-вторых, риск оспаривания сделки самим долевым собственником, который как раз за меньшую сумму с удовольствием бы купил эту долю...
Лучше не стоит уменьшать.
Удачи!