Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Ответственность ТСЖ за общее имущество дома
Здравствуйте. Я хочу заменить батареи отопления вместе с подводящими к батареям трубами. По закону, за аварии и причинённый ущерб, произошедший на участке до "контрольных кранов", ответственность несёт управляющая организация. ТСЖ работы по замене выполнять отказывается (только аварийный ремонт). В случае, если я найму стороннюю организацию для выполнения ремонтных работ, каким образом я должен передать в ТСЖ общее отремонтированное (заменённое) имущество на их баланс? С какого момента наступает ответственность ТСЖ на заменённом участке до контрольных кранов? Кто будет отвечать за причинённый ущерб через день, месяц, год от проведения ремонтных работ до возможного прорыва?
Здравствуйте. Перед осуществлением замены стояков отопления, Вам необходимо получить письменное согласование (согласие ) на данную замену, уведомить собственников выше и ниже расположенных квартир, желательно в письменном виде, с отметкой, что они получили данное уведомление. В соответствии с Постановление Правительства РФ № 491 ответственность ТСЖ есть всегда за общее имущество собственников, независимо от того, осуществляется замена стояков или нет, но чтобы с себя снять ответственность необходимо согласовать с ТСЖ.
После замены стояков, нет необходимости письменно передавать ТСЖ, достаточно письменное согласование.